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Gabrielle Rouleau

Gabrielle Rouleau
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5146908965


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Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
635 000$

Cuisine
Cuisine
1/19    Cuisine
Cuisine
2/19    Cuisine
Salle à manger
3/19    Salle à manger
Salle à manger
4/19    Salle à manger
Bureau
5/19    Bureau
Salon
6/19    Salon
Salon
7/19    Salon
Salon
8/19    Salon
Salle de bains
9/19    Salle de bains
Chambre à coucher principale
10/19    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/19    Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
12/19    Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
13/19    Salle de bains attenante à la CCP
Balcon
14/19    Balcon
Salle communautaire
15/19    Salle communautaire
Salle communautaire
16/19    Salle communautaire
Salle communautaire
17/19    Salle communautaire
Hall d'entrée
18/19    Hall d'entrée
Garage
19/19    Garage

101, Rue Peel, app. 1705, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 16475162

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

73.20 m²

Superbe condo situé au coeur de Griffintown dans le prestigieux projet de condos Mary Robert construit en 2021. Unité d'une chambre à coucher avec un espace bureau à aire ouverte. Des extras luxueux ont été ajoutés par les propriétaires, tels que des plafonds finis avec des luminaires encastrées, un îlot en cascade, un dosseret en quartz, une plus grande baignoire, des niches de douche dans les deux salles de bain, et des stores automatiques dans la chambre. De nombreuses aires communes pour ne jamais s'ennuyer, dont deux piscines, une salle d'exercice, une terrasse sur le toit, un espace de coworking, etc! **Prix de vente sous l'évaluation**

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
73.20 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé
Services disponibles
Terrasse sur le toit, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Chute à déchets, Balcon/Terrasse
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
73.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
499$ (2025)
Taxes municipales :
4 014$ (2025)
Total
4 513$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
6 912$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
64 300$
Bâtiment
638 500$
Total
702 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Autre
14.6x10.5 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Autre
11.0x10.5 pi.   - Irr
Bois
Coin repas
Autre
10.7x9.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Autre
9.11x8.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Autre
8.9x5.6 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Autre
8.9x8.5 pi.   - Irr
Bois
Ouvert (peut être fermé)
Salle de bain
Autre
8.2x5.0 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Autre
5.6x4.9 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Mur de rangement dans le bureau ouvert. Stores.

Addenda


LE CONDO:

*Situé au 17e étage avec une vue sur la ville.

*Cette unité était initialement un condo de 2 chambres à

coucher mais il a été transformé en un une chambre à

coucher avec bureau à aire ouverte. Le bureau est ouvert

sur les espaces de vie et n'a pas de porte pour le fermer.

Très convivial et apprécié par ceux qui travaillent de la

maison ! Un grand mur de garde-robe a été créé sur mesure.

*2 salles de bain complètes (une adjacente à la chambre

principale).

*Un espace garage familial (plus grand qu'un espace de

garage régulier), situé le plus près de la porte.

*Un espace de rangement dans le garage.

L'IMMEUBLE:

*Commodités : 2 piscines sur le toit, sécurité 24h,

expedibox, salle d'exercice, spa, sauna, espace co-working,

piano lounge (salle de fête privée disponible).

*À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies et

restaurants.

*À seulement 5 minutes de marche de la future station REM.

AUTRES INFORMATIONS:

*Les photos ont été prises lorsque les propriétaires

habitaient le condo, avant de le louer.

*Superficie habitable prise sur le rôle d'évaluation de la

Ville de Montréal.

*Vente sous le prix de l'évaluation!

*Eau chaude et climatisation centrale. Frais compris dans

les frais de condo.

*Le bail actuel se termine le 31 juillet 2026. Le loyer est

de 2900$/mois. Le locataire a exprimé son désir de quitter

à la fin de bail (à discuter).

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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