Charmant condo clé en main ! Cuisine spacieuse ouverte sur une lumineuse salle à manger donnant accès à la cour arrière, 3 chambres à coucher, salle de bain en céramique et sous-sol aménagé. Un espace de stationnement est offert en option au prix de 15 000 $. Situé à deux pas de l'École primaire Baril et à proximité de la Promenade Ontario. Une belle opportunité à ne pas manquer !
à vos besoins. Profitez d'une immense cour arrière privée,
parfaite pour les familles et les moments de détente.
plusieurs années : un vrai clé en main qui combine confort,
tranquillité d'esprit et valeur sûre.
Un produit rare sur le marché, vendu en copropriété
indivise, idéal pour une famille désirant s'installer à
long terme dans un secteur recherché, à deux pas de l'école
Baril et de toutes les commodités du quartier.
Pourquoi choisir la copropriété indivise plutôt que la
divise ?
Dans le contexte actuel, la copropriété indivise représente
un choix stratégique et avantageux pour les acheteurs :
- Plus accessible : Les indivisions offrent souvent un
meilleur rapport qualité/prix que les copropriétés divises,
ce qui permet d'acquérir un bien plus spacieux au même
budget.
- Flexibilité : L'indivision laisse davantage de liberté
aux copropriétaires pour gérer leur immeuble selon leurs
besoins et leurs ententes.
- Éviter les lourdeurs des lois 16 et 141 : Contrairement
aux copropriétés divises, les indivisions ne sont pas
soumises aux nouvelles réglementations complexes et
coûteuses (loi 16 sur l'entretien obligatoire et loi 141
sur la gestion financière stricte). Résultat : moins de
bureaucratie, moins de frais et plus de simplicité au
quotidien.
- Un choix durable : Dans un marché où la réglementation
des divises s'alourdit, l'indivision constitue une option
de plus en plus recherchée et sécuritaire pour les
acheteurs qui souhaitent se projeter à long terme.
Informations complémentaires:
- Les montants indiqués pour la taxe municipale et la taxe
scolaire correspondent à la quote-part (QT) de ce condo.
Pour l'immeuble au complet, la taxe municipale s'élève à 20
866, 77 $ et la taxe scolaire à 644,49 $.
Note : Les taxes municipales actuellement indiquées ne
reflètent pas la situation réelle de l'immeuble. Une erreur
administrative de la Ville de Montréal est en cours de
correction relativement à l'ancien usage de gîte
touristique. Les démarches ont déjà été entreprises et la
mise à jour est en attente de traitement par la Ville.
_ Un espace de stationnement peut être acquis en sus du
prix de vente pour la somme de 15 000 $.
- Me Dumesnil sera le notaire instrumentant.
- Le financement sera impérativement de Marie France Simard
de la caisse Desjardins d'Hochelaga. 514-777-4351
Localisation:
- À moins de 20 min de marche du Métro Joliette, Pie-IX et
Prefontaine
_ Proche de la promenade Ontario E. et de ses commerces de
proximités
_ À 2 min de marche de l'École Primaire Baril et à 4 min de
marche du Parc de St-Aloysius
_ Accès facile aux axes routiers: rue Notre-Dame E., Bd
St-Michel et route 138
- Proche des arrêts bus
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