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Stéphane Dubé

Stéphane Dubé
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147884444
Bureau : 5147541314


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Condo à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
449 000$

Façade
Façade
1/28    Façade
Cuisine
2/28    Cuisine
Cuisine
3/28    Cuisine
Salon
4/28    Salon
Salle à manger
5/28    Salle à manger
Cuisine
6/28    Cuisine
Cuisine
7/28    Cuisine
Salle à manger
8/28    Salle à manger
Salon
9/28    Salon
Vue d'ensemble
10/28    Vue d'ensemble
Salon
11/28    Salon
Chambre à coucher principale
12/28    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/28    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
14/28    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/28    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/28    Chambre à coucher
Salle de bains
17/28    Salle de bains
Salle de bains
18/28    Salle de bains
Terrasse
19/28    Terrasse
Terrasse
20/28    Terrasse
Stationnement
21/28    Stationnement
Façade
22/28    Façade
Proximité
23/28    Proximité
Autre
24/28    Autre
Proximité
25/28    Proximité
Proximité
26/28    Proximité
Proximité
27/28    Proximité
Proximité
28/28    Proximité

3980, Rue de Rouen, app. 8, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 18109445

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

702.00 pi. ca.

HOMA! Venez découvrir ce condo situé au 3e étage, avec stationnement, au coeur du quartier vibrant d'Hochelaga-Maisonneuve. Offrant deux chambres à coucher, cette unité propose un cadre de vie idéal autant pour une jeune famille que pour des professionnels à la recherche de confort. La cuisine fonctionnelle à aire ouverte, munie d'un îlot, s'intègre parfaitement à l'espace de vie principal. Grâce à une généreuse fenestration, le salon et la salle à manger bénéficient d'une luminosité naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2010
Date de livraison prévue 01-01-2027
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
702.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Nomreux services
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Interphone, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
702.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
292$ (2025)
Taxes municipales :
2 558$ (2026)
Total
2 850$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 180$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
80 700$
Bâtiment
312 900$
Total
393 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
3.5x6 pi.  
Plancher flottant
Placard
Cuisine
3ième étage
7.5x9 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
3ième étage
9.1x9.1 pi.  
Plancher flottant
Salon
3ième étage
10.1x14.1 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
3ième étage
10.8x12.1 pi.  
Plancher flottant
Placard double
Chambre à coucher
3ième étage
10x9 pi.  
Plancher flottant
Placard
Salle de bain
3ième étage
5.5x7 pi.  
Céramique
Bain/douche
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclusions


Laveuse et sécheuse, les biens personnels des locataires.

Addenda


CARACTÉRISTIQUES:

* Condo situé au 3e étage

* 2 chambres à coucher

* 1 espace de stationnement extérieur

* Cuisine à aire ouverte avec îlot et nombreuse armoires

* Salon et salle à manger lumineux grâce à une grande

fenestration

* Halle d'entrée avec placard

* Espace de rangement sur la terrasse

* Terrasse privée accessible par la deuxième chambre

* Espace laveuse-sécheuse dans la salle de bain

Très bonne gestion de copropriété.

Le quartier HoMa est en pleine effervescence et connaît une

transformation remarquable depuis plusieurs années, offrant

un milieu de vie dynamique, branché et en constante

évolution.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un

espace accueillant, bien pensé et idéalement situé.

PROXIMITÉ:

À seulement quelques pas de la station de métro Pie-IX -

accès rapide au centre-ville en environ 15 minutes.

À seulement quelques pas du Super C, de la rue Ontario et

de ses nombreux restaurants, cafés, bars et commerces de

quartier, ainsi qu'à proximité de la SAQ, de pharmacies et

du magnifique parc Maisonneuve.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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