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Tyler Le Warne

Tyler Le Warne
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5145709353


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Condo à vendre, Montréal (Outremont) |
650 000$

Salon
Salon
1/24    Salon
Salon
2/24    Salon
Cuisine
3/24    Cuisine
Chambre à coucher principale
4/24    Chambre à coucher principale
Bureau
5/24    Bureau
Chambre à coucher
6/24    Chambre à coucher
Façade
7/24    Façade
Hall d'entrée
8/24    Hall d'entrée
Hall d'entrée
9/24    Hall d'entrée
Autre
10/24    Autre
Cuisine
11/24    Cuisine
Cuisine
12/24    Cuisine
Cuisine
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Salon
14/24    Salon
Salon
15/24    Salon
Chambre à coucher principale
16/24    Chambre à coucher principale
Bureau
17/24    Bureau
Chambre à coucher
18/24    Chambre à coucher
Salle de bains
19/24    Salle de bains
Salle de bains
20/24    Salle de bains
Véranda
21/24    Véranda
Véranda
22/24    Véranda
Façade
23/24    Façade
Façade
24/24    Façade

938, Av. Davaar, Montréal (Outremont)
No Centris 19376760

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

108.20 m²

Appartement lumineux de 2 chambres situé au 3e étage dans le quartier très accessible à pied d'Outremont. Planchers de bois franc, grand bureau pour le télétravail, travaux d'électricité et de plomberie effectués en 2018. Situé à quelques pas du métro Outremont, de l'avenue Van Horne, Collège Stanislas, aréna Outremont, l'Université de Montréal MIL, parc JFK, école Guy Drummond, école Lajoie et du parc pour chiens Mali. Bus STM 119-160-161-370. L'appartement a une superficie habitable brute d'environ 1164 pieds carrés, selon le certificat de localisation.La 3e chambre a été ouverte pour servir de bureau, mais peut facilement être reconvertie.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1929
Date de livraison prévue 15-01-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
21.39 m x 8.51 m - Irr
Superficie habitable
108.20 m²
Dimensions du terrain
31.09 m x 6.10 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.39 m
Profondeur du bâtiment
8.51 m
Superficie habitable
108.20 m²
Façade du terrain
31.09 m
Profondeur du terrain
6.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
190.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
402$ (2025)
Taxes municipales :
3 078$ (2025)
Total
3 480$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
50$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
15.6x10.9 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
17.6x11.2 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
8.0x5.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
12.2x11.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
13.4x11.8 pi.  
Bois
Bureau à domicile
3ième étage
9.9x6.10 pi.  
Bois
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Inclusions


réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, chauffe-eau, thermopompe murale

Exclusions


laveuse, sècheuse

Addenda


108,2 m² (1164 m²) de surface habitable brute.

*Basé sur les mesures brutes du certificat de localisation

(2018).

Parquets en bois massif, parquets en chêne et boiseries.

Toiture : goudron et gravier, 2014, avec facture.

Plomberie et câblage électrique changés en 2018.

Réservoir d'eau chaude électrique

Chauffage électrique dans toute la maison

H.Q. (2025) : 1470 $ (estimation pour l'année dernière)

Droits EXCLUSIFS sur le toit

Balcon à l'avant et terrasse à l'arrière

Hall d'entrée

Salon : accès à la terrasse arrière

Chambre principale : bureau attenant, pouvant être converti

en dressing ou en chambre d'enfant

2e chambre : grande, orientée ouest

Salle de bains : baignoire et douche combinées

Bureau dédié

Cuisine : comptoirs en quartz, parquet

Solarium 3 saisons : accès à la terrasse

938 Davaar détient une part de 30 % de l'immeuble

Taxes municipales 2025 : 10 262,70 $ @ 30 % = 3 078,60

Taxes scolaires 2025 : 1 343,47 $ @ 30 % = 403,04

Frais de copropriété 2025 : 50 $ par mois

Certificat de localisation 2018

Pour les propriétés indivises : droit de premier refus de 7

jours

***La troisième chambre a été ouverte pour servir de

bureau, mais peut facilement être reconvertie en chambre à

coucher.***

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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