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Patricia Tertoole

Patricia Tertoole
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148052992
Bureau : 5148052992

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Condo à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) |
319 900$

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Partage

Façade
Façade
1/30    Façade
Hall d'entrée
2/30    Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Salon
4/30    Salon
Salon
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Salon
6/30    Salon
Salon
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Salon
8/30    Salon
Salle à manger
9/30    Salle à manger
Salle à manger
10/30    Salle à manger
Salle à manger
11/30    Salle à manger
Cuisine
12/30    Cuisine
Cuisine
13/30    Cuisine
Cuisine
14/30    Cuisine
Chambre à coucher principale
15/30    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/30    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/30    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
18/30    Chambre à coucher
Salle de bains
19/30    Salle de bains
Chambre à coucher
20/30    Chambre à coucher
Façade
21/30    Façade
Façade
22/30    Façade
Extérieur
23/30    Extérieur
Façade
24/30    Façade
Extérieur
25/30    Extérieur
Extérieur
26/30    Extérieur
Entrée extérieure
27/30    Entrée extérieure
Proximité
28/30    Proximité
Proximité
29/30    Proximité
Autre
30/30    Autre
Façade Hall d'entrée Hall d'entrée Salon Salon Salon Salon Salon Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Chambre à coucher Façade Façade Extérieur Façade Extérieur Extérieur Entrée extérieure Proximité Proximité Autre

5231, Rue Riviera, app. 201, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
No Centris 22457419

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

89.30 m²

Bienvenue au Rivebourg IV. Condo lumineux et spacieux de 2 CAC situé dans un cul-de-sac tranquille. Soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plus de 25 ans. Il offre de grandes aires de vie ensoleillées avec un plan ouvert. Tous les électroménagers sont inclus. Le condo comprend une stationnement privée. L'emplacement est très pratique, avec un arrêt d'autobus directement devant, la future station REM à proximité, ainsi que des commodités telles qu'épicerie, Pharmaprix et cafés accessibles à pied. Occupation flexible et disponible en tout temps après le 15 Novembre. Une belle occasion à ne pas manquer.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1987
Date de livraison prévue 15-11-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
89.30 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
non fonctionnel - décoratives seulement
Services disponibles
Espace de stationnement pour visiteur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Chats permis
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
89.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
183$ (2025)
Taxes municipales :
1 613$ (2025)
Total
1 796$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
934$
Frais de copropriété
4 692$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
59 400$
Bâtiment
182 600$
Total
242 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
4.1x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Salon
2ième étage
21.0x11.3 pi.   - Irr
Tapis
décoratif seulement
Salle à manger
2ième étage
12.8x8.3 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
10.3x7.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.1x10.4 pi.  
Tapis
Penderie (Walk-in)
2ième étage
4.9x3.8 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x9.6 pi.  
Tapis
Salle de bain
2ième étage
10.4x3.4 pi.  
Tapis
Rangement
2ième étage
7.4x3.2 pi.   - Irr
Voir plus Voir moins

Inclusions

Réfrigérateur (Frigidaire, 2023), cuisinière (Kenmore), lave-vaisselle (Amana), laveuse et sécheuse (Inglis), stores et luminaires de nature permanente, sauf celui dans la salle à manger

Exclusions

Rideaux et tringles, luminaire dans la salle à manger

Addenda

Bienvenue au Rivebourg IV

Condo lumineux et spacieux de 2 chambres situé au deuxième

étage d'un cul-de-sac tranquille. Soigneusement entretenu

par la même propriétaire depuis plus de 25 ans, ce logement

reflète une véritable fierté d'entretien.

Caractéristiques :

Salon très vaste, offrant même la possibilité d'y aménager

un coin bureau.

Grandes aires de vie ensoleillées avec plan ouvert.

Électroménagers inclus.

Pièce de rangement spacieuse (7,4 × 3,2 pi), idéale pour

entreposer des pneus, un congélateur ou des provisions

achetées en gros chez Costco.

Walk-in (4,9 × 3,8 pi) offrant un rangement additionnel

pratique.

Place de stationnement privée et beaucoup de stationnements

pour visiteurs.

Balcon et porte-patio récemment remplacés.

Coût annuel d'Hydro très bas, offrant une excellente

économie d'énergie.

Chats permis, mais aucun chien autorisé (selon les

règlements de copropriété).

Politique de non-fumage: Il est strictement interdit de

fumer dans toutes les parties privatives et communes du

condo. L'ensemble de l'immeuble est désigné non-fumeur.

Atouts de l'emplacement :

Immeuble situé dans un cul-de-sac paisible, entouré

d'arbres et de verdure.

Petit parc au bout de la rue avec vue sur l'eau, créant un

environnement calme et serein.

Autobus no 213 devant la porte.

Future station REM à proximité, avec desserte vers

l'aéroport de Dorval et le centre-ville de Montréal.

Pharmaprix, Super C, Dollarama, Tim Hortons, McDonald's,

restaurants et cafés accessibles à pied.

Garderie et école secondaire Riverdale à proximité.

Informations supplémentaires :

Occupation flexible et disponible en tout temps après le 15

novembre.

Une occasion rare d'acquérir un condo bien situé,

soigneusement entretenu, dans un cadre paisible et pratique.

Les dimensions de la propriété proviennent du nouveau

certificat de localisation 2025 et du plan cadastral. La

superficie de la partie privative est de 89,3 m², tandis

que le Cadastre du Québec indique 89,1 m².

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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