Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
889 000$

le salon, la salle à manger et la cuisine, équipée d'un

îlot central avec comptoir et dosseret en granite et d'un

coin café fermé.

Une belle continuité entre les pièces est mise en valeur

grâce à un magnifique mobilier intégré sur mesure et à la

lumière qui émane des grandes fenêtres, offrant une vue sur

la grande terrasse entièrement privée à l'usage exclusif

des propriétaires. Une salle d'eau complète ce niveau.

Un escalier mène au rez-de-jardin, où se trouvent une salle

familiale (possible d'une configuration pour chambre à

coucher suppl., selon les plans originaux à la

construction), un espace bar et deux chambres à coucher. La

salle de bain, habillée de murs en céramique pour un

entretien facile est équipée d'un bain-douche et d'une

laveuse et d'une sécheuse superposées. Elle possède

également un plancher chauffant.

Plusieurs atouts :

*Garantie GCR de 5 ans

*Immeuble construit en 2021

*Planchers de bois et de céramique

*Chape de béton avec membrane pour une insonorisation accrue

*Cloisons intérieures insonorisées

*Thermopompe murale

*Plancher chauffant dans la salle de bain rdj

*Cuisine avec comptoir et dosseret en granite

*Coin café intégré

*La configuration actuelle comprend deux chambres à

coucher, avec possibilité d'ajouter un mur ou de modifier

les divisions

afin d'aménager une troisième chambre - voir plan initial

disponible en ligne.

* Superbe terrasse privée de 160 pi2 entourée d'arbres.

* Accès au rangement intérieur au sous-sol du bâtiment

principal

* Espace pour vélo

* Stationnement extérieur inclus avec accès privé pour

accéder à l'unité

À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ

- À quelques coins de rue du parc Beaubien et du parc Molson

- À quelques pas des arrêts d'autobus #18 et 445

- 16 min. à pied de la station métro Iberville

- 5 min. à pied du cinéma Beaubien

- 6 min à pied du Maxi ou 7 min à pied de l'épicerie

Rachelle-Béry

- 3 min. à pied de l'école primaire Saint-Marc et de

l'école primaire Rose-des- Vents

- Plusieurs restaurants et commerces dont le café Sorbier,

la Sandwicherie Sue, le Mitch Déli, le fleuriste Abaca, le

Elsdale Buvette de Quartier et plus encore

Les frais de condo incluent : la participation au fonds de

prévoyance cotisé à 100%, l'entretien, l'électricité,

entretien et le chauffage des parties communes, l'assurance

de l'immeuble et les frais de gestion et d'administration.

** Superficie brute de 1 268 pi² selon le plan du promoteur

remis lors de l'achat. La superficie au rôle foncier est de

1 014 pi².