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Luc Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4504004015
Bureau : 5142475055

Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
649 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/41 Photo aérienne

2/41 Photo aérienne

3/41 Photo aérienne

4/41 Autre

5/41 Salle à manger

6/41 Salon

7/41 Cuisine

8/41 Cuisine

9/41 Vue d'ensemble

10/41 Vue d'ensemble

11/41 Terrasse

12/41 Terrasse

13/41 Hall d'entrée

14/41 PASAGEWAY

15/41 Salle de bains

16/41 Salle de bains

17/41 Salle de bains

18/41 Chambre à coucher principale

19/41 Chambre à coucher principale

20/41 Chambre à coucher

21/41 Chambre à coucher

22/41 Terrasse

23/41 Terrasse

24/41 Terrasse

25/41 Piscine

26/41 Piscine

27/41 Piscine

28/41 Terrasse

29/41 Salle d'exercice

30/41 Salle d'exercice

31/41 Salle d'exercice

32/41 Sauna

33/41 Jardin

34/41 Jardin

35/41 Jardin

36/41 Photo aérienne

37/41 Photo aérienne

38/41 Piscine

39/41 Piscine

40/41 Plan (croquis)

41/41 Hall d'entrée

3100, Rue Rachel E., app. PH11, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 28234057

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

797.60 pi. ca.

Penthouse unique au U31, secteur prisé Shop Angus--Rosemont! 2 étages côté cour intérieure avec vaste terrasse privée et vue sur le Stade olympique. Plafonds 10 pi, cuisine quartz, salon lumineux. Chambre principale avec rangement, seconde avec lit mural, salle de bain, 2 climatiseurs, stationnement intérieur avec rangement et la possibilité d'acheter un 2e garage avec grand rangement adjacent. Profitez du gym, piscine et terrasse et BBQ sur le toit, jardins paysagers. Métro, parcs, commerces et pistes cyclables à pied. Penthouse de la Phase 1: environnement paisible et cour mature.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Condo

Année de construction

2014

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

797.60 pi. ca.

Dimensions du terrain

Prise de possession

55 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Creusée, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Simple largeur, Intégré

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Rue privée

Énergie/Chauffage

Vue

Sous-sol

Proximité

Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, quartier Shop Angus et Promenade Masson

Salle(s) de bains

Stationnement cadastré (exclus du prix)

Garage

Stationnement

Au garage

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Équipement disponible

Semi-meublé, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé

Services disponibles

Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Cour, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Aires communes

Facilité d'accès

Ascenseur

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Chiens permis, Chats permis

Dimensions

Superficie habitable

797.60 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

478$ (2026)

Taxes municipales :

4 140$ (2025)

Total

4 618$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

5 100$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

138 500$

Bâtiment

525 100$

Total

663 600$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Chambre à coucher principale

Autre

9.2x11.8 pi.

Penderie (Walk-in)

Autre

5.8x4.8 pi.

Chambre à coucher

Autre

8.5x10 pi.

Salle de bain

Autre

9.10x8.1 pi.

Salon

Autre

14.10x14.1 pi.

Cuisine

Autre

13.1x8.5 pi.

Salle à manger

Voir plus Voir moins

Inclusions

Poêle, frigidaire, lave-vaisselle encastré, laveuse et sécheuse, micro-onde, air climatisé mural 2x, BBQ au gaz naturel, échangeur d'air, détecteur d'eau et valve intelligente, lit mural de la chambre secondaire.

Addenda

***Un stationnement supplémentaire ainsi qu'un 2e rangement

est disponible en priorité à l'acheteur au prix de $ 65

000,00***

Ce penthouse en duplex vous propose le summum du confort

urbain. Situé côté cour intérieure du prestigieux U31 dans

le secteur Shop Angus, il combine élégance et tranquillité.

Dès votre entrée, vous découvrez une terrasse privée

attenante à l'aire de vie principale, offrant une vue

spectaculaire sur le Stade olympique, parfaite pour

recevoir ou savourer l'été.

À l'étage supérieur (6e), les plafonds de 10 pi et la

fenestration généreuse baignent l'espace de lumière. La

cuisine moderne offre comptoir en quartz, dosseret

mosaïque, évier profond et cellier; le salon donne sur la

terrasse exclusive avec BBQ au gaz.

À l'étage inférieur, intimité assurée: grande chambre

principale avec placard aménagé, chambre secondaire fermée

idéale comme bureau avec lit escamotable. une salle de bain

contemporaine avec douche pluie et lavabos, buanderie et

rangement.

Deux climatiseurs muraux assurent votre confort. L'unité

comprend un stationnement intérieur et un rangement;

possibilité d'un second stationnement avec rangement

adjacent pour 65K.

U31 se distingue par son architecture contemporaine et la

qualité de son insonorisation, de son isolation et de ses

matériaux. Les résidents profitent d'un centre

d'entraînement, de jardins verdoyants et d'une terrasse sur

le toit avec piscine extérieure offrant une vue panoramique

sur Montréal; le lounge BBQ et la piscine chauffée au sel

permettent d'admirer le pont JacquesCartier. Le hall vitré

mène au gym et intègre la végétation des jardins.

Le quartier Angus offre une qualité de vie incomparable:

station de métro Préfontaine et lignes d'autobus à quelques

minutes; piste cyclable vers le mont Royal; épiceries,

SAQ®, restaurants, chocolaterie, boulangerie, boucherie,

fromagerie et pharmacies; parcs Maisonneuve et JeanDuceppe.

Le Walk Score de 97 % confirme que tout est accessible.

Être dans la première phase d'un projet offre des

avantages. Aujourd'hui, la phase 1 est entièrement livrée

et habitée; vous bénéficiez d'une cour intérieure mature,

d'une communauté établie et d'un environnement paisible,

sans nuisances de chantier.

De plus la vue dégagée de cet unité offre une source de

lumière exceptionnelle et un environnement extérieur

intime!

La vie au sein du projet U31 incarne l'équilibre entre

dynamisme urbain et oasis de verdure; l'architecture

soignée et les jardins luxuriants créent un milieu unique

où il fait bon vivre au quotidien. Les environs offrent des

activités culturelles et sportives et des services à

proximité.

Ne tardez pas à réserver votre visite: vous méritez ce coin

de paradis urbain

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Luc Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PGL AGENCE IMMOBILIÈRE

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No Centris 21000066

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

600$ / mois

3000- Rue Omer-Lavallée

Location d'espace commercial/Bureau

No Centris 24605791

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

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