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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

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Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
674 900$

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Partage

Salon
Salon
1/21    Salon
Salle à manger
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Cuisine
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Façade
4/21    Façade
Salon
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Salle à manger
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Salle de bains
11/21    Salle de bains
Salle de bains
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Chambre à coucher principale
13/21    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/21    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/21    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
16/21    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/21    Chambre à coucher
Balcon
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Vue
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Plan (croquis)
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Salon Salle à manger Cuisine Façade Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Balcon Vue Vue Plan (croquis)

4455, Rue André-Laurendeau, app. 6, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 23149589

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 052.71 pi. ca.

Condo lumineux de 1053 pi² avec grande fenestration, plafonds de 9 pi, et vue imprenable sur le parc Jean-Duceppe. Terrasse privée, balcon ensoleillé, garage intérieur avec ascenseur et emplacement de rêve à deux pas des commerces, restos et transports. Un espace aéré, moderne et plein de lumière -- à visiter sans tarder !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2006
Date de livraison prévue 01-10-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 052.71 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur le parc Jean Duceppe
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Balcon privé, Installation aspirateur central
Services disponibles
Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Superficie habitable
1 052.71 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
416$ (2025)
Taxes municipales :
3 337$ (2025)
Total
3 753$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 090$
Frais de copropriété
5 220$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
131 200$
Bâtiment
467 100$
Total
598 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
10.4x20.6 pi.  
Bois
Salle à manger
3ième étage
10x9 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
8.7x9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.10x10.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
12.2x9.5 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
10.11x8.7 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Lave-Vaisselle (LG Lave-vaisselle LDFN3432T), réfrigérateur, laveuse, sécheuse, Cuisinière(GE JCS860SFSS), les luminaires, Air climatisé (non fonctionnelle) Meuble TV, support TV, tablettes ( 2 au salon,1 chambre des ...

Lave-Vaisselle (LG Lave-vaisselle LDFN3432T), réfrigérateur, laveuse, sécheuse, Cuisinière(GE JCS860SFSS), les luminaires, Air climatisé (non fonctionnelle) Meuble TV, support TV, tablettes ( 2 au salon,1 chambre des maitres), mobilier de rangement dans les garde-robes des chambres (bacs et supports)

Voir plus Voir moins

Exclusions

les biens des locataires

Addenda

**Bienvenue au 4455 André-Laurendeau #6, Angus-Rosemont**

Imaginez l'espace et la lumière que vous trouverez dans

cette impeccable propriété située en face du magnifique

parc Jean-Duceppe.

Vous adorerez ceci:

-Garage chauffé communiquant de l'intérieur;

-Construction 2006 avec ascenseur semi-privé;

-1053 pi2 de surface habitable;

-Plafond d'une hauteur de presque 9 pieds;

-Cuisine avec beaucoup d'espace de travail;

-Spacieuse salle de bains avec grande douche séparée et

baignoire profonde pour s'y relaxer;

-Espace salon, salle à manger et coin bureau lumineux;

-Très grande terrasse privée à l'arrière et balcon

ensoleillé à l'avant avec vue panoramique sur le Parc

-Espace de rangement additionnel au sous-sol.

- Les locataire quitteront a la fin de leur bail le 1er

Octobre 2026

Une opportunité rare dans le secteur prisé de Shop Angus --

un véritable coup de coeur !

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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