Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
848 000$

**** Le rez-de-chaussée ****

* Magnifique pièce double pour y aménager un salon et autre

petite pièce pour bureau ou boudoir avec accès au sous-sol.

Porte doubles de bois avec vitraux vis-à-vis chacune de ces

pièces. Cette pièce double a conservé son cachet original;

vitraux, boiseries, moulures, rosaces et corbeaux de plâtre

* Hauteur du plafond de 9 pieds au RDC

* Nouveau plancher de bois franc de chêne rouge naturel

dans les chambres et le salon

* Cuisine 2023 avec espace lunch et comptoir de quartz

* Salle à manger adjacente à la cuisine et accès au balcon

arrière

* Salle de bain 2023 avec plancher chauffant et bain douche

* 2 chambres fermées au rez-de-chaussée

**** Le sous-sol ****

* Le sous-sol a été entièrement rénové et aménagé :

nouvelles fondations sur 3 côtés, nouvelles divisions,

nouvelles fenêtres, plomberie, électricité, cour anglaise,

dalle de béton au glycol pour tout le sous-sol, etc

* Grande salle familiale polyvalente avec entrée extérieure

au niveau jardin donnant sur une cour anglaise

* 2 chambres au sous-sol avec garde-robe

* Salle de bain complète avec bain/douche, lingerie et

espace buanderie

**** Extérieur *****

* La cour avant et la cour arrière sont à l'usage exclusif

du condo (sauf le rangement extérieur)

* 1 stationnement

***** Autres rénovations majeures *****

* Revêtement de la toiture refait en 2022

* Le remplacement des fenêtres et des portes respecte le

style original de la propriété et les exigences de

l'arrondissement (conservation des vitraux, impostes, etc)

* Les 3 murs extérieurs ont été rebriquetés selon les

exigences de l'arrondissement (briques et maçonnerie)

* Le sous-sol a été creusé, les 3 murs de fondation

extérieurs ont été refait avec une dalle de béton

chauffante au glycol

* Isolation

* Nouvel escalier extérieur et balcons à l'avant

Secteur de choix de Rosemont, situé à quelques pas de

l'entrée du Jardin Botanique (Boul. Rosemont) et du parc

Maisonneuve: un espace vert pour la détente, le vélo et la

marche. Quartier paisible et près de nombreux services et

commerces. À proximité du Golf municipal de Montréal,

Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le Parc

olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de Montréal,

Biodôme de Montréal, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont.

Également proche du centre commercial Le Boulevard et

l'artère commerciale rue Jean-Talon. Transport en commun

très facile autobus et métro Pie IX.