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Mélissa Roy

Mélissa Roy
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5147793404

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Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
699 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/35    Façade
Salon
2/35    Salon
Vue d'ensemble
3/35    Vue d'ensemble
Cuisine
4/35    Cuisine
Cuisine
5/35    Cuisine
Cuisine
6/35    Cuisine
Cuisine
7/35    Cuisine
Salle à manger
8/35    Salle à manger
Cuisine
9/35    Cuisine
Salon
10/35    Salon
Salon
11/35    Salon
Vue d'ensemble
12/35    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
13/35    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/35    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/35    Chambre à coucher principale
Rangement
16/35    Rangement
Salle de bains
17/35    Salle de bains
Salle de bains
18/35    Salle de bains
Salle de bains
19/35    Salle de bains
Chambre à coucher
20/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/35    Chambre à coucher
Bureau
23/35    Bureau
Vue d'ensemble
24/35    Vue d'ensemble
Hall d'entrée
25/35    Hall d'entrée
Hall d'entrée
26/35    Hall d'entrée
Hall d'entrée
27/35    Hall d'entrée
Façade
28/35    Façade
Balcon
29/35    Balcon
Face arrière
30/35    Face arrière
Face arrière
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Façade
32/35    Façade
Façade
33/35    Façade
Proximité
34/35    Proximité
Photo aérienne
35/35    Photo aérienne
Façade Salon Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Cuisine Salon Salon Vue d'ensemble Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Rangement Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Bureau Vue d'ensemble Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Façade Balcon Face arrière Face arrière Façade Façade Proximité Photo aérienne

6417, Av. Casgrain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21511754

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 021.00 pi. ca.

Entrez dans ce charmant appartement en copropriété indivise, rénové, offrant deux chambres spacieuses, un espace bureau confortable et une aire de vie à aire ouverte lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Ce condo spacieux bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez du style de vie de la Petite-Italie, à quelques pas des commerces, cafés, restaurants et services essentiels, et découvrez son atmosphère de quartier chaleureuse et accueillante. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1915
Date de livraison prévue 15-07-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 021.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
TPO
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Balcon privé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Superficie habitable
1 021.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
232$ (2025)
Taxes municipales :
1 862$ (2026)
Total
2 094$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
8.2x11.7 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
10.6x12.8 pi.  
Bois
Espace ouvert
Cuisine
2ième étage
10.6x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.8x11.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.7x11.11 pi.  
Bois
Garde-robe double
Salle de bain
2ième étage
7.11x8.3 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
8.9x7.10 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Stores de fenêtres et pôles, toutes les tablettes flottantes, et l'écran de projection dans le salon.

Addenda

Entrez dans ce charmant appartement en copropriété indivise

(3 UNITÉS), rénové, offrant deux chambres spacieuses, un

espace bureau confortable et une aire de vie à aire ouverte

lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la

cuisine. Ce condo spacieux bénéficie d'une abondante

lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez du

style de vie de la Petite-Italie, à quelques pas des

commerces, cafés, restaurants et services essentiels, et

découvrez son atmosphère de quartier chaleureuse et

accueillante. Une belle opportunité à ne pas manquer!

POINTS FORT DU QUARTIER:

- À quelques pas du marché Jean-Talon

- Entouré de cafés, restaurants et épiceries fines

- À distance de marche du parc de la Petite-Italie et du

parc Jarry

- À proximité des stations de métro Beaubien et Jean-Talon

- Quartier convivial pour les cyclistes avec accès rapide

au centre-ville

- Ambiance dynamique et chaleureuse

- Écoles, garderies et services essentiels à proximité

CARACTÉRISTIQUES DE L'INDIVISION

- Droit de préemption 48hrs

- 20% de mise de fonds requise

- Financement avec la Caisse Desjardins du Centre-nord de

Mont

- Taxes avantageuses en comparaison (DIVISE)

Taxes annuelles pour l'unité (selon la quote- part de

l'unité 32%):

- Municipale: 5 817.42$ x 32% = 1,861.57$

- Scolaire: 727.89$ x 32%= 232.92$

Frais communs annuels:

- Assurance de l'immeuble : 761.08 / année

- Paiement électricité du vide sanitaire: Dépense de 100$/

année

RÉNOVATIONS fait depuis l'acquisition dans l'unité:

Année 2020:

* Remplacement des balcons avant

Année 2021:

* Remplacement de la douche.

Année 2023:

* Installation d'une nouvelle cuisine;

* Travaux de plomberie dans la cuisine;

* Installation d'une plinthe de chauffage optimisée dans la

cuisine;

* Travaux de maçonnerie au niveau du balcon arrière.

Année 2025:

* Toiture

* Balcon avant et escalier: réparations (soudure) et

entretien du fer forgé effectués par un expert;

* Installation d'une trappe d'accès au toit;

* Remplacement de la toilette dans la salle de bain.

- Les superficies et dimensions sont approximatives et

doivent être vérifiées par l'acheteur.

- L'évaluation municipale indiquée correspond à celle de

l'immeuble dans son ensemble et non à celle de l'unité.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Calculer
Ville:
Prix de la propriété:
Calculer
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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