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Caroline Doyle

Caroline Doyle
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149226874

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Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 149 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Salon
Salon
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher principale
13/35    Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
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Chambre à coucher
15/35    Chambre à coucher
Hall d'entrée
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Salle de bains
17/35    Salle de bains
Salle de bains
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
21/35    Salle familiale
Chambre à coucher
22/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/35    Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
29/35    Hall d'entrée
Balcon
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Balcon
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Cour
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Stationnement
33/35    Stationnement
Façade
34/35    Façade
Plan (croquis)
35/35    Plan (croquis)
Salon Salon Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger PASAGEWAY Chambre à coucher principale Penderie (Walk-in) Chambre à coucher Hall d'entrée Salle de bains Salle de bains Salle familiale Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de lavage Hall d'entrée Hall d'entrée Balcon Balcon Cour Stationnement Façade Plan (croquis)

6612, 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21880504

Pièce(s)

16 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 260.00 pi. ca.

Découvrez ce splendide condo de 2 260 pi² sur 2 étages entièrement rénové. Situé au RDC, configuration idéale avec 4 ch. dont 2 ch. à l'étage, 2 salles de bain, salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine élégante avec un immense îlot en quartz , donnant sur une porte-patio vers la cour arrière. Spacieux sous-sol comprenant salle familiale, salle de lavage, rangements et une entrée indépendante. Stationnement. Nichée dans le quartier Petite-Patrie, localisation exceptionnelle ! Ce quartier séduit par son équilibre harmonieux entre le charme d'une vie de quartier conviviale et la proximité des commodités urbaines.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1930
Date de livraison prévue 07-08-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 260.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 105.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Cour privée, Climatiseur mural, Balcon privé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
2 260.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
590$ (2025)
Taxes municipales :
4 979$ (2026)
Total
5 569$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 16    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.1x19.7 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
6.5x5.4 pi.  
Céramique
Modules de rangement
Salon
Rez-de-chaussée
13.1x17.6 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.11x13.2 pi.   - Irr
Bois
Banquette intégrée
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.9x14.3 pi.  
Bois
Grand Ilot - Quartz
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.9x9.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.3x9.9 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
6.4x4.5 pi.  
Bois
Modules de rangement
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.1x8.1 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Salle familiale
Sous-sol
23.6x13.2 pi.  
Béton
Dalle chauffante
Chambre à coucher
Sous-sol
11.1x13.7 pi.   - Irr
Béton
Dalle chauffante
Chambre à coucher
Sous-sol
14.5x11.5 pi.   - Irr
Béton
Dalle chauffante
Salle de bain
Sous-sol
9.4x9.6 pi.   - Irr
Béton
Dalle chauffante
Salle de lavage
Sous-sol
9.1x5.7 pi.  
Béton
Rangement de plus Dalle chauff
Rangement
Sous-sol
9.4x6.6 pi.  
Béton
Pièce avec diff. options
Autre
Sous-sol
9.4x4.5 pi.   - Irr
Béton
Entrée indépendante
Voir plus Voir moins

Inclusions

Tablettes, luminaires, rideaux & stores (Hunter Douglas), meubles intégrés Besta IKEA bureau & coin musique, système Walk In, étagères dans le "mud room" RDC & sous-sol, toile - écran pour projection & projecteur sous...

Tablettes, luminaires, rideaux & stores (Hunter Douglas), meubles intégrés Besta IKEA bureau & coin musique, système Walk In, étagères dans le "mud room" RDC & sous-sol, toile - écran pour projection & projecteur sous-sol, bac à outils (extérieur)

Voir plus Voir moins

Exclusions

Tous les biens meubles de la propriétaire & horloges & cadres Électroménagers: Frigo (Fisher & Paykel - 2021), Cuisinière (Bertazzoni- 2021), Laveuse Sécheuse (LG- 2021), Lave vaisselle (Frigidaire - 2021), Boite à cl...

Tous les biens meubles de la propriétaire & horloges & cadres Électroménagers: Frigo (Fisher & Paykel - 2021), Cuisinière (Bertazzoni- 2021), Laveuse Sécheuse (LG- 2021), Lave vaisselle (Frigidaire - 2021), Boite à clé dans le "mud room" RDC

Voir plus Voir moins

Addenda

Ce condo de 2 260 pi² sur 2 étages, entièrement rénové en

2020, a été aménagé pour garantir une fluidité des espaces

de vie et une lumière naturelle abondante dans chaque pièce.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité des

matériaux et l'architecture. Le vestibule s'ouvre sur le

salon, la salle à manger et la cuisine, équipée d'un îlot

central de plus de 10 pieds en quartz. Une liaison fluide

entre les pièces se crée grâce à ces volumes et à la

lumière qui émane des portes-patio, offrant une vue sur la

terrasse arrière entièrement aménagée avec cour. Deux

chambres à coucher, dont une avec walk-in, une salle de

bain, un grand « mud room » avec module de rangement

viennent compléter les lieux.

Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une grande

salle familiale, deux chambres à coucher, une salle de

bain, une salle de lavage et plusieurs espaces de

rangement. Une entrée indépendante de style « mud room »

donne accès à la cour arrière pour faciliter la circulation

et le rangement.

Caractéristiques :

- L'immeuble a fait l'objet d'une transformation et

rénovation majeure par l'ancien propriétaire 2020 - 2021

- Stationnement & cour arrière

- Salle à manger, salon à aire ouverte

- Cuisine avec grand îlot central et comptoir en quartz

- Planchers chauffants salle de bain RDC et sous-sol

- 2 x entrées indépendantes "mud room"

- Thermopompe murale

- Insonorisation avec barres résilientes et sonopan

- Planchers Mercier en érable

- Drains français intérieurs, installation membrane Delta

MS & uréthane murs fondations au sous-sol

Informations importantes :

* Mise de fonds minimale de 20 % requise

* Financement à prévoir avec Banque Nationale

* Notaire instrumentant : Me Amel Barkati.

* Les taxes indiquées concernent l'unité seulement selon

quote part

* La superficie habitable a été calculée à partir du

certificat de localisation prenant en considération les

dimensions de l'immeuble.

Un quartier dynamique et prisé

Ce secteur séduit par son équilibre entre vie de quartier

conviviale et proximité avec les commodités urbaines. Ses

rues bordées d'arbres, ses nombreux espaces verts en font

un endroit idéal pour tous.

Le quartier regorge de cafés, restaurants, boulangeries et

commerces à proximité et multiples services:

À pied du métro Iberville

Cinéma Beaubien

Parc Molson, Parc Beaubien

Boulangerie Froment de Sève, épiceries, SAQ

Accès rapide aux principaux axes routiers

Pharmacies et hôpitaux

École St-Marc, Sans-Frontières, Collège Jean-Eudes, Cégep

de Rosemont

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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