Superbe 1 chambre + den/bureau dans le nouveau projet AURA de Montclair à Bois-Franc! Condo moderne à aire ouverte avec luminosité abondante orienté sud, électroménagers de cuisine haut de gamme, walk-in, 1 espace de stationnement intérieur et casier, et l'eau chaude est également incluse. Ce projet comprend de nombreuses commodités telles qu'une piscine extérieure Infinite et un foyer, une salle de sport, une terrasse sur le toit, un salon et plus encore. Emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants et des transports, à 5 minutes à pied ou à 1 minute en voiture du REM. Disponible du 1er août.
Informations détaillées
Caractéristiques
Année de construction
2023
|
Date de livraison prévue |
01-08-2026
|
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Superficie habitable
664.00 pi. ca.
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Type de fenestration
Manivelle
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Non-fumeurs
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Efficacité énergétique
LEED
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Superficie habitable
664.00 pi. ca.
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
10.2x17 pi.
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
5.8x11.9 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9x11.1 pi.
Plancher flottant
Bureau à domicile
2ième étage
7.7x6.10 pi.
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
5x10.3 pi.
Céramique
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, eau chaude, 1 stationnement intérieur #53 et 1 casier #109
Exclusions
Tous les services publics et frais de l'association de copropriété pour l'emménagement et le départ seront payés par le locataire.
Addenda
Le projet AURA par Montclair est idéalement situé, à
distance de marche d'IGA, pharmacie, restaurants, café,
transports et plus encore!
Situé face au REM, le projet de condominiums Aura sur le
square offre un cadre de vie exceptionnel, où se rejoignent
nature et art de vivre. Ingénieusement conçus, les
bâtiments laisseront pénétrer abondamment la lumière
naturelle. Ce projet d'envergure s'articulera sur quatre
phases autour d'un square aménagé pour votre bien-être avec
piscine chauffée, aires de détente, potager urbain, foyer
extérieur et aires de jeux.
Vivez pleinement Bois-Franc
Grâce à un développement urbain réfléchi et bien planifié,
les résidents de Bois-Franc profitent d'un quartier
respectueux de l'environnement et qui privilégie la qualité
de vie. Ses majestueux parcs et son charme européen en font
un quartier convoité sur l'île de Montréal.
Gym | Lounge | Terrasse sur le toit | Piscine infinie |
Foyer extérieur | Potager urbain
Services du bâtiment:
- Salle de sport bien équipée avec de grandes fenêtres
- Piscine extérieure à débordement
- Station REM à quelques minutes de marche
- Stationnement intérieur et casier inclus
- Salle commune de la copropriété
- Eau chaude incluse dans le loyer
Locataire:
* Interdiction de fumer, de consommer du cannabis ou de
vapoter à l'intérieur de l'appartement.
* Interdiction de louer l'appartement (Airbnb, location de
courte durée, sous-location).
* Le locataire s'engage à respecter le règlement de
copropriété.
* Vérification de solvabilité requise et approuvée par les
propriétaires.
* Les frais d'entrée et de sortie sont à la charge du
locataire.
* Premier loyer payable à la signature du bail.
* Attestation d'emploi du locataire.
* Le locataire doit souscrire une assurance habitation
couvrant jusqu'à 2 millions de dollars et en fournir la
preuve.
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