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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884


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Condo à vendre, Montréal (Saint-Léonard) |
359 500$

Vue
Vue
1/25    Vue
Salon
2/25    Salon
Salon
3/25    Salon
Salon
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Cuisine
5/25    Cuisine
Cuisine
6/25    Cuisine
Salle à manger
7/25    Salle à manger
Salle à manger
8/25    Salle à manger
Vue d'ensemble
9/25    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
10/25    Vue d'ensemble
Chambre à coucher
11/25    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/25    Chambre à coucher
Salle de bains
13/25    Salle de bains
Salle de bains
14/25    Salle de bains
Salle de lavage
15/25    Salle de lavage
Balcon
16/25    Balcon
Vue
17/25    Vue
Vue
18/25    Vue
Garage
19/25    Garage
 Salle d'exercice
20/25     Salle d'exercice
 Salle d'exercice
21/25     Salle d'exercice
Façade
22/25    Façade
Proximité
23/25    Proximité
Proximité
24/25    Proximité
Proximité
25/25    Proximité

7700, Rue du Mans, app. 1002, Montréal (Saint-Léonard)
No Centris 24386474

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

67.80 m²

*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé au coeur de St-Léonard dans le Complexe Salto 1, à proximité de tous les services! Ce chaleureux condo, avec emplacement au 10ème étage, vous offre un espace de vie ouvert et des plus lumineux, 1 chambre à coucher, salle de bains avec salle de lavage indépendante. Garage et espace de rangement au sous-sol. Immeuble sécuritaire et bien administré. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2011
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
67.80 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur mural, Caméra de surveillance
Services disponibles
Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Chute à déchets, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Dimensions
Superficie habitable
67.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
226$ (2025)
Taxes municipales :
2 009$ (2025)
Total
2 235$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 796$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
35 400$
Bâtiment
295 500$
Total
330 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Autre
12.2x12.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Autre
8.3x7.7 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Autre
11.1x11.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Autre
14.7x10.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Autre
8.3x8.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Autre
9.0x5.5 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Autre
4.11x8.1 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, laveuse et sécheuse, toiles solaires, climatiseur mural

Addenda


AVANTAGES:

- Emplacement au 10ème étage vous offrant une vue

panoramique sur la ville (côté sud-ouest)

- Première fois sur la marché, même propriétaire depuis la

construction, condo entretenu avec soin

- Salon et salle à manger à aire ouverte avec porte-patio

pour un accès direct au balcon

- Cuisine bien configuration avec ouverture sur l'espace de

vie. Tous les électroménagers y sont inclus!

- Chambre à coucher de bonnes dimensions avec double

fenestration

- Salle de bains avec bain et douche en coin, vanité avec

rangement

- Salle de lavage indépendante incluant les

laveuse/sécheuses superposées

- Garage privatif au premier sous-sol en plus d'un espace

de rangement

- Avec climatiseur mural

- Immeuble sécuritaire avec caméra de surveillance,

interphone, ascenseur, chute à déchets, salle

d'entraînement, stationnement extérieur pour les visiteurs,

insonorisation supérieure

**WALK SCORE 94**

- À distance de marche de plusieurs services essentiels,

des arrêts d'autobus, de la rue Jean-Talon avec ses

multiples commerces de quartier

- Accès direct à l'autoroute 40

- À proximité du Centre Culturel Leonardo Da Vinci, de la

Bibliothèque Municipale, de la future station de métro

Lacordaire, train de banlieue, grands centres commerciaux

et plus!

Cotisations spéciales:

- 264,15$ payable le 15 février 2026 (Rampe)

- 211,32$ payable le 15 mai 2026 (fonds de réserve)

- 87,55$ payable le 15 juin 2026 (déficit 2024-2025)

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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