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Patrice Babin

Patrice Babin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4386000105


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Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
499 000$

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Vue d'ensemble
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Vue
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Salon
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
15/49    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/49    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/49    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Bureau
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Bureau
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Bureau
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Autre
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Réception
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Salle communautaire
28/49    Salle communautaire
Salle communautaire
29/49    Salle communautaire
 Salle d'exercice
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Piscine
31/49    Piscine
Spa
32/49    Spa
Sauna
33/49    Sauna
Piscine
34/49    Piscine
Piscine
35/49    Piscine
Piscine
36/49    Piscine
Autre
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Bord de l'eau
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Bord de l'eau
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Rangement
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Stationnement
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Façade
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Façade
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Photo aérienne
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100, Rue Berlioz, app. 1601, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 17288364

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

78.60 m²

Condo avec vue spectaculaire sur le centre-ville et le fleuve! Aire ouverte baignée de lumière offrant une belle amplitude, cuisine moderne, chambre spacieuse, espace bureau et vaste rangement. Stationnement intérieur inclus. Prêt à emménager! Situé dans la phase 4 des Verrières sur le Fleuve, profitez d'installations exceptionnelles : piscines intérieure et extérieure, gym, sauna, salle de billard, bibliothèque, tennis et accès direct au bord de l'eau. À deux pas du REM, des cafés, épiceries et du centre-ville.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1987
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
78.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée, extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central, détecteur eau
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
78.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
326$ (2025)
Taxes municipales :
2 788$ (2026)
Total
3 114$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 700$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
114 500$
Bâtiment
337 800$
Total
452 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Autre
14.8x10.9 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Autre
14.8x8.3 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Autre
10.5x8.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Autre
12.7x11.8 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
Autre
17.5x6.11 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Autre
8.9x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Autre
8.1x4.9 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


Four (donné à titre de cadeau sans garantie de fonctionnement), réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, tous les luminaires au plafond (cuisine, entrée, chambre à coucher), télévision dans la chambre et les bancs b...

Four (donné à titre de cadeau sans garantie de fonctionnement), réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, tous les luminaires au plafond (cuisine, entrée, chambre à coucher), télévision dans la chambre et les bancs blancs (x2) près du comptoir de la cuisine.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Les deux lampes sur pied

Addenda


Élégance, luminosité et qualité de vie s'unissent dans ce

superbe condo d'une chambre + espace bureau, situé au 16e

étage de la phase 4 du prestigieux complexe Les Verrières

sur le Fleuve.

Dès l'entrée, l'espace à aire ouverte impressionne par sa

luminosité et sa vue panoramique sur le centre-ville de

Montréal et le Mont-Royal. Le salon et la salle à manger,

judicieusement disposés, offrent un environnement à la fois

spacieux et convivial, parfait pour relaxer ou recevoir.

La cuisine, au design épuré, propose un aménagement

fonctionnel avec de nombreuses armoires et des comptoirs

élégants. La chambre principale bénéficie d'une vue à

couper le souffle et d'un grand garde-robe, tandis que

l'espace bureau attenant permet un coin travail

confortable. La salle de bain complète, au style

intemporel, vient parfaire cet espace clé en main, idéal

pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un

lieu de vie paisible et raffiné.

Le condo dispose également d'un espace de rangement et d'un

stationnement intérieur inclus. Vous profiterez aussi d'un

accès à une cour privée menant directement au bord de

l'eau, un privilège unique à Montréal.

Vivre aux Verrières sur le Fleuve, c'est aussi profiter

d'un environnement exceptionnel et de commodités haut de

gamme :

*Piscine intérieure

*Piscine extérieure creusée et chauffée

*Gym complet, sauna, salle de billard, salle de ping-pong

et bibliothèque pour vos moments de détente

*Terrain de tennis et espaces paysagers soigneusement

entretenus

*Accès direct au bord de l'eau et promenades tranquilles au

fil du fleuve

La localisation est tout simplement idéale : à quelques pas

du REM, des transports en commun, des pharmacies,

épiceries, cafés et services essentiels, et à quelques

minutes du centre-ville de Montréal.

Prêt à emménager, ce condo combine le meilleur de la vie

urbaine et du calme d'un environnement riverain. Une

opportunité rare d'acquérir une adresse prestigieuse où

confort, élégance, vue exceptionnelle et qualité de vie se

rencontrent.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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