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Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147549578
Bureau : 5147650909
Télécopieur : 5147650905

Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
945 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/49 Hall d'entrée

2/49 Face arrière

3/49 Jardin

4/49 Hall d'entrée

5/49 Salon

6/49 Salon

7/49 Salon

8/49 Salon

9/49 Salon

10/49 Salon

11/49 Salon

12/49 Vue d'ensemble

13/49 Salle à manger

14/49 Salle à manger

15/49 Cuisine

16/49 Cuisine

17/49 Cuisine

18/49 Cuisine

19/49 Cuisine

20/49 Cuisine

21/49 Chambre à coucher principale

22/49 Chambre à coucher principale

23/49 Chambre à coucher principale

24/49 Chambre à coucher principale

25/49 Salle de bains attenante à la CCP

26/49 Salle de bains attenante à la CCP

27/49 Chambre à coucher

28/49 Chambre à coucher

29/49 Chambre à coucher

30/49 Balcon

31/49 Vue d'ensemble

32/49 Salle de bains

33/49 Salle de bains

34/49 Garage

35/49 Garage

36/49 Piscine

37/49 Piscine

38/49 Sauna

39/49 Salle d'exercice

40/49 Salle de jeux

41/49 Salle de jeux

42/49 Salle de conférence

43/49 Piscine

44/49 Piscine

45/49 Autre

46/49 Jardin

47/49 Jardin

48/49 Façade

49/49 Extérieur

100, Rue Berlioz, app. 1202, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 25263948

7 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

1 490.80 pi. ca.

ÎLE-DES-SOEURS - Verrières IV - Découvrez cette spacieuse unité transversale de 1490 pi², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située dans l'un des complexes de copropriétés les plus prisés de l'Île-des-Soeurs. Baignée de lumière naturelle, cette propriété offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, le centre-ville de Montréal et le Mont-Royal. L'unité comprend 2 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un vaste espace salon/salle à manger à aire ouverte avec une vue sur le fleuve. Balcon avec vue sur la ville. Climatisation centrale, deux espaces de stationnement et un rangement sont inclus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Condo

Année de construction

1987

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

1 490.80 pi. ca.

Dimensions du terrain

Prise de possession

90 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Intérieure, Creusée, Chauffée, Piscine extérieure

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Simple largeur, Chauffé, Attaché

Revêtement

Terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Porte-fenêtre

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur les jardins

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Tous les commerces à distance de marche

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions

Équipement disponible

Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central, Balcon privé

Services disponibles

Espace de stationnement pour visiteur, Spa, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Balcon/Terrasse, Aires communes

Facilité d'accès

Ascenseur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Rampe d'accès extérieure

Dimensions

Superficie habitable

1 490.80 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

598$ (2025)

Taxes municipales :

4 903$ (2025)

Total

5 501$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

15 324$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

200 900$

Bâtiment

635 500$

Total

836 400$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Autre

4.9x8.2 pi.

Marbre

Autre

8.0x8.0 pi.

Marbre

Salon

Autre

27.6x10.6 pi.

Bois

Vue sur le fleuve

Salle à manger

Autre

15.10x10.6 pi. - Irr

Bois

Vue sur le fleuve

Cuisine

Autre

14.0x13.4 pi.

Marbre

Ouverte sur la SAM et le salon

Chambre à coucher principale

Autre

18.8x11.2 pi. - Irr

Bois

Vue sur la ville

Penderie (Walk-in)

Autre

11.0x5.8 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Autre

11.7x7.3 pi. - Irr

Marbre

Attenante à la CAC principale

Chambre à coucher

Autre

13.4x9.5 pi. - Irr

Bois

Avec balcon, vue sur le ville

Salle de bain

Autre

7.5x4.11 pi.

Marbre

Avec douche

Voir plus Voir moins

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, stores là où installés, rideaux là où installés, luminaires fixes là où installés.

Exclusions

Tous les effets personnels des propriétaires, laveuse, sécheuse.

Addenda

VERRIÈRES IV

Découvrez le charme et l'élégance des Verrières IV, un

immeuble prestigieux situé dans un environnement verdoyant

au bord du fleuve Saint-Laurent et à distance de marche de

tous les services et du REM. Ce complexe résidentiel haut

de gamme offre un éventail impressionnant de commodités

pour une qualité de vie exceptionnelle.

LE CONDO 1202

Ce spacieux condo transversal de 1490 pieds carrés,

entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, vous

séduira par sa luminosité abondante, ses vues panoramiques

sur le fleuve Saint-Laurent , la ville de Montréal et le

Mont-Royal et sa disposition bien pensée;

- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, baignés

de lumière naturelle, avec vues magnifiques sur le fleuve.

- Cuisine fonctionnelle, entièrement rénovée avec grand

îlot central, comptoirs en quartz et beaucoup d'espace de

rangement;

- Chambre principale spacieuse avec un grand walk-in et

salle de bain attenante entièrement rénovée.

- Deuxième chambre de bonne dimension offrant une vue

imprenable sur le ville de Montréal et les couchers de

soleil.

- Deuxième salle de bain complète avec bain;

- Nouveaux planchers de bois d'ingénierie dans toutes les

pièces.

- Espace buanderie indépendant pour plus de commodité;

- Balcon privé avec vue sur la ville de Montreal et les

couchers de soleil, accessible par les chambres à coucher;

- Deux stationnements intérieurs inclus (B-65 et A-64);

- Espace de rangement au sous-sol (B-43);

LES RÉSIDENTS BÉNÉFICIENT DE SUPERBES ESPACES COMMUNS:

- Piscine intérieure et piscine extérieure pour la baignade

toute l'année;

- Spa, sauna et centre sportif complet;

- Salle de billard et salons communs ;

- Superbes jardins paysagers privés bordant le fleuve;

- Terrains de tennis extérieurs;

- Accès à des suites d'invités pour recevoir famille et

amis;

- Un milieu de vie unique, alliant nature, comfort et

prestige;

TRANSPORT:

- Vous profitez d'un accès privilégié à la station

Île-des-Soeurs du Réseau express métropolitain (REM), vous

assurant des déplacements rapides et efficaces.

- La nouvelle ligne d'autobus 176 dessert directement

l'immeuble vers le REM, et la ligne 168 vous mène au

centre-ville de Montréal en quelques minutes.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ALTITUDE

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

Calculateurs

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