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Marie-Claude Laurent

Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147549578
Bureau : 5147650909
Télécopieur : 5147650905


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Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
655 000$

Salon
Salon
1/27    Salon
Façade
2/27    Façade
Façade
3/27    Façade
Hall d'entrée
4/27    Hall d'entrée
Hall d'entrée
5/27    Hall d'entrée
Hall d'entrée
6/27    Hall d'entrée
Salon
7/27    Salon
Salon
8/27    Salon
Salon
9/27    Salon
Salon
10/27    Salon
Salle à manger
11/27    Salle à manger
Cuisine
12/27    Cuisine
Cuisine
13/27    Cuisine
Chambre à coucher principale
14/27    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/27    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
16/27    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
17/27    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
18/27    Chambre à coucher
Salle de bains
19/27    Salle de bains
Balcon
20/27    Balcon
Balcon
21/27    Balcon
Balcon
22/27    Balcon
Extérieur
23/27    Extérieur
Stationnement
24/27    Stationnement
Stationnement
25/27    Stationnement
Piscine
26/27    Piscine
Jardin
27/27    Jardin

230, Ch. du Golf, app. 517, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 17435720

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

95.40 m²

Située dans la tour du SAX 3, cette unité se distingue par sa disposition fonctionnelle. Elle offre deux chambres à coucher à l'opposé l'une de l'autre ainsi que deux salles de bain complètes. La cuisine avec comptoir en granit est ouverte sur l'aire de vie, créant un espace lumineux et convivial. Le balcon, orienté vers des arbres matures, offre une belle intimité et une ambiance verdoyante. La propriété comprend deux espaces de stationnement et un espace de rangement. Située à 1,6 km du REM, près des services de L'Île-des-Soeurs et à quelques minutes du centre-ville.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2005
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
95.40 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, sur les jardins
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Commerces à distance de marche
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central
Services disponibles
Piscine extérieure, Système de détection de fuite d'eau, Cour, Chute à déchets, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Superficie habitable
95.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
490$ (2025)
Taxes municipales :
4 125$ (2026)
Total
4 615$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
7 572$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
190 100$
Bâtiment
483 000$
Total
673 100$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Autre
15.10x10.5 pi.  
Bois
Cuisine
Autre
12.9x8.9 pi.  
Bois
Ouverte sur le salon et la SAM
Salle à manger
Autre
11.0x7.2 pi.  
Bois
Ouverte sur le salon
Chambre à coucher principale
Autre
12.6x10.0 pi.  
Bois
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Autre
13.9x9.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Autre
14.6x6.2 pi.  
Céramique
Attenante à la CAC principale
Salle de bain
Autre
10.1x4.11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Autre
6.10x5.6 pi.  
Couvre-sol souple
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés,

Exclusions


Effets personnels de la locataire.

Addenda


Située dans la tour du SAX 3, conçu par Dan Hanganu,

architecte de renommée internationale et lauréat d'un prix

d'excellence de l'Ordre des architectes du Québec. Unité

qui se distingue par sa disposition fonctionnelle et ses

caractéristiques recherchées.

Elle offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions

positionnées à l'opposé l'une de l'autre ainsi que deux

salles de bain complètes.

La cuisine, dotée d'un vaste comptoir en granit, est

ouverte sur l'aire de vie créant un espace convivial et

lumineux. Le balcon est orienté vers des arbres matures et

offre une belle intimité ainsi qu'une ambiance verdoyante

rappelant un environnement boisé durant l'été. Il offre

également une vue sur le fleuve Saint-Laurent et le

centre-ville.

La propriété comprend également deux espaces de

stationnement et un espace de rangement.

Idéalement située à environ 1,6 km du REM, elle offre un

accès rapide aux services de L'Île-des-Soeurs et se trouve

à quelques minutes du centre-ville de Montréal et de la

Rive-Sud. Les résidents profitent d'une piscine extérieure

chauffée en été ainsi que de sentiers longeant le fleuve

accessibles à l'arrière de l'immeuble, parfaits pour les

amateurs de marche et de plein air.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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