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Marie-Claude Laurent

Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147549578
Bureau : 5147650909
Télécopieur : 5147650905


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Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
828 000$

Salon
Salon
1/38    Salon
Façade
2/38    Façade
Hall d'entrée
3/38    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/38    Hall d'entrée
Salon
5/38    Salon
Salon
6/38    Salon
Salon
7/38    Salon
Salon
8/38    Salon
Salon
9/38    Salon
Salon
10/38    Salon
Cuisine
11/38    Cuisine
Cuisine
12/38    Cuisine
Cuisine
13/38    Cuisine
Cuisine
14/38    Cuisine
Cuisine
15/38    Cuisine
Cuisine
16/38    Cuisine
Balcon
17/38    Balcon
Balcon
18/38    Balcon
Vue
19/38    Vue
Chambre à coucher
20/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/38    Chambre à coucher
Salle de bains
24/38    Salle de bains
Salle de bains
25/38    Salle de bains
Chambre à coucher principale
26/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
27/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/38    Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP
30/38    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
31/38    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de lavage
32/38    Salle de lavage
Hall d'entrée
33/38    Hall d'entrée
Piscine
34/38    Piscine
 Salle d'exercice
35/38     Salle d'exercice
Piscine
36/38    Piscine
Terrasse
37/38    Terrasse
Extérieur
38/38    Extérieur

250, Ch. de la Pointe-Sud, app. 605, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 21521050

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 109.00 pi. ca.

Situé au 6e étage du prestigieux Vistal II, cet élégant condo de coin certifié LEED offre une vue panoramique dégagée sur le golf de L'Île-des-Soeurs ainsi que sur le centre-ville de Montréal. Grâce à ses fenêtres pleine hauteur et à son balcon privé, l'unité bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance paisible. L'aire de vie à concept ouvert propose deux chambres à coucher de belles dimensions, deux salles de bains complètes ainsi qu'une cuisine avec comptoirs en quartz et finitions soignées. Fraîchement repeint, le condo comprend également de nouveaux planchers ainsi qu'un nouveau système HVAC. Espaces communs haut de gamme.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2008
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 109.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Géothermie, Électricité
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, Sur l'eau, sur le Golf
Sous-sol
Proximité
Université, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Efficacité énergétique
LEED
Services disponibles
Espace de stationnement pour visiteur, Spa, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 109.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
566$ (2025)
Taxes municipales :
4 764$ (2026)
Total
5 330$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 868$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
125 400$
Bâtiment
661 000$
Total
786 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Autre
9.5x4.9 pi.  
Bois
Cuisine
Autre
8.8x11.7 pi.  
Bois
Ouverte sur le salon et la SAM
Salle à manger
Autre
11.0x8.1 pi.  
Bois
Salon
Autre
13.1x16.8 pi.  
Bois
Vue ville, golf et fleuve
Chambre à coucher principale
Autre
10.9x13.2 pi.  
Bois
SDB attenante et walk-in
Penderie (Walk-in)
Autre
6.3x2.1 pi.  
Bois
Salle de bain
Autre
6.9x11.9 pi.  
Céramique
Attenante à la CAC principale
Chambre à coucher
Autre
10.0x14.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Autre
6.3x8.1 pi.  
Céramique
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes-fan, thermostat intelligent Ecobee, rideaux et tringles à rideaux du salon, luminaire au-dessus de l'Îlot de cuisine, un espace de stationneme...

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes-fan, thermostat intelligent Ecobee, rideaux et tringles à rideaux du salon, luminaire au-dessus de l'Îlot de cuisine, un espace de stationnement et un espace de rangement.

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Addenda


Découvrez Le Vistal, une prestigieuse tour à condos située

dans la Pointe-Sud de L'Île-des-Soeurs, un secteur

recherché en bordure du fleuve Saint-Laurent. Entouré d'une

magnifique piste cyclable longeant le bord de l'eau, cet

emplacement privilégié offre un mode de vie paisible et

relaxant, à l'écart du bruit urbain, tout en étant situé à

seulement 3,7 km du REM et à moins de 10 km du centre-ville

de Montréal. Cet immeuble certifié LEED et doté d'un

système géothermique propose des installations haut de

gamme, incluant piscines intérieure et extérieure, jacuzzi,

sauna, salles de sport entièrement équipées, suite

d'invités ainsi qu'un service de conciergerie 24h/24.

Cette magnifique unité de coin comprend 2 chambres à

coucher et 2 salles de bains complètes. Grâce à ses

fenêtres du sol au plafond, le condo bénéficie d'une

luminosité exceptionnelle. Fraîchement repeint, il propose

également de nouveaux planchers ainsi qu'un nouveau système

HVAC. La cuisine contemporaine, munie de comptoirs en

quartz et d'électroménagers haut de gamme, s'intègre

parfaitement à l'espace de vie moderne et convivial.

Profitez enfin d'une vue spectaculaire sur le golf de

l'Île-des-Soeurs ainsi que sur la ville de Montréal.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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