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Omar Erraies

Omar Erraies
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5149944641

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Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
599 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/27    Façade
Piscine
2/27    Piscine
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Penderie (Walk-in)
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Salle de bains
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Salle de bains
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Hall d'entrée
17/27    Hall d'entrée
Vue
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Piscine
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Piscine
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Salle d'exercice
21/27     Salle d'exercice
Salle d'exercice
22/27     Salle d'exercice
Sauna
23/27    Sauna
Entrée extérieure
24/27    Entrée extérieure
Entrée extérieure
25/27    Entrée extérieure
Autre
26/27    Autre
Autre
27/27    Autre
Façade Piscine Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salon Salon Salle à manger Cuisine Cuisine Vue d'ensemble Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Penderie (Walk-in) Salle de bains Salle de bains Hall d'entrée Vue Piscine Piscine Salle d'exercice Salle d'exercice Sauna Entrée extérieure Entrée extérieure Autre Autre

1200, Boul. De Maisonneuve O., app. 3C, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 28754722

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 083.92 pi. ca.

Opportunité pour investisseurs ! Prestigieux condo de 1 083 pi² au coeur du Mille Carré Doré, actuellement loué à 2 400 $/mois avec une augmentation à 2 550 $/mois dès janvier 2026. Locataire fiable, revenu locatif solide et immeuble haut de gamme avec piscine, gym, sauna et sécurité 24h/24, à deux pas du métro Peel, de McGill et de Concordia.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2005
Date de livraison prévue 01-01-2027
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 083.92 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur central
Services disponibles
Spa, Sauna, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 083.92 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
442$ (2024)
Taxes municipales :
3 321$ (2025)
Total
3 763$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
7 776$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
87 500$
Bâtiment
445 700$
Total
533 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
7.1x7.3 pi.  
Céramique
Cuisine
3ième étage
8.9x9.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
3ième étage
14.8x7.2 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
12.10x14.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
13.8x24.10 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
3ième étage
8.11x5.11 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
9.6x8.4 pi.  
Céramique
Salle de lavage
3ième étage
3.7x8.6 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Effets personnels, oeuvres d'art et meubles

Addenda

Bienvenue au 1200 Boul. De Maisonneuve O., App. 3C -- Une

adresse de prestige au coeur du Mille Carré Doré !

Une opportunité d'investissement rare dans l'un des

secteurs les plus recherchés de Montréal. Cette superbe

unité de plus de 1 083 pi² est actuellement louée à 2 400

$/mois, avec un bail solide qui prévoit une augmentation à

2 550 $/mois à compter du 1er janvier 2026. Un excellent

revenu locatif, soutenu par un locataire fiable, offrant

ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs à la

recherche d'un actif stable et rentable.

L'unité propose une chambre spacieuse et un espace de vie

lumineux et élégant. La cuisine entièrement équipée s'ouvre

sur un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte,

agrémentés d'une généreuse fenestration et d'une vue

dégagée sur les jardins et la piscine extérieure.

L'immeuble se distingue par son cadre de vie haut de gamme

et ses commodités exceptionnelles : piscine extérieure

chauffée avec terrasse paysagée, lobby au design hôtelier,

sécurité 24h/24, salle d'entraînement moderne, sauna et

bain vapeur, grande salle de réception et salons privés

pour événements.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Peel, des

universités McGill et Concordia, et à quelques pas de

commerces, restaurants raffinés, galeries d'art, musées et

hôtels de luxe, cet immeuble combine prestige, rentabilité

et emplacement stratégique.

Une occasion unique d'acquérir une propriété générant déjà

un revenu locatif intéressant, dans un secteur qui demeure

l'un des plus solides du marché immobilier montréalais.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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