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Maxime Tardif

Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087

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Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
599 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/32    Vue d'ensemble
Salon
2/32    Salon
Salle à manger
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Hall d'entrée
4/32    Hall d'entrée
Salle à manger
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Salle à manger
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Rangement
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Cuisine
8/32    Cuisine
Cuisine
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Salon
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Bureau
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Bureau
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Autre
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Salon
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Salon
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
19/32    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Rangement
23/32    Rangement
Salle familiale
24/32    Salle familiale
Salle familiale
25/32    Salle familiale
Chambre à coucher
26/32    Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
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Salle d'eau
28/32    Salle d'eau
Façade
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Façade
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Façade
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Façade
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Vue d'ensemble Salon Salle à manger Hall d'entrée Salle à manger Salle à manger Rangement Cuisine Cuisine Salon Salon Bureau Bureau Autre Salon Salon Salon Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Rangement Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher Penderie (Walk-in) Salle d'eau Façade Façade Façade Façade

2564, Rue de Rouen, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 12364909

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

171.90 m²

Condo indivise unique à paliers multiples. Espace de vie lumineux avec salon, salle familiale, coin bureau surélevé et deux salles de bain complètes. Cuisine isolée au design chaleureux avec accents de bois et finitions modernes. Chambre principale avec dressing, 2e chambre au sous-sol avec walk-in. Entrée arrière menant à la ruelle et terrasse commune. Cachet et fonctionnalité au rendez-vous!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
171.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Climatiseur mural
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Superficie habitable
171.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
301$ (2025)
Taxes municipales :
2 258$ (2025)
Total
2 559$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 790$
Frais commun/Loyer de base
5 580$
Frais de copropriété
12$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.11x4.3 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.8x13.2 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
17.5x11.2 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.1x6.9 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Rez-de-chaussée
21.2x7.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
20.0x10.10 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.10x8.3 pi.  
Céramique
attenante à la CCP
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.5x6.5 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-jardin
14.0x9.2 pi.  
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
17.0x9.11 pi.  
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
4.7x4.5 pi.  
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
8.6x8.1 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.8x9.11 pi.  
Plancher flottant
pas de fenetre
Salle familiale
Sous-sol
20.2x11.5 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Exclusions

Meubles et électroménagers

Addenda

Condo indivise à paliers multiples dans HOMA -- Unique et

plein de charme!

Découvrez ce spacieux condo indivise au cachet distinctif,

situé sur la rue Rouen.

Dès l'entrée, un vestibule indépendant assure confort et

intimité. L'espace de vie principal s'articule sur

plusieurs niveaux : salon accueillant, salle familiale,

salle à manger baignée de lumière et un coin bureau

surélevé, idéal pour le télétravail.

Les éléments d'époque tels qu'un mur de brique, des portes

anciennes en bois et un foyer apportent une chaleur

incomparable à l'ensemble. La chambre principale, située au

rez-de-chaussée, bénéficie d'une salle de bain attenante

avec dressing, et une deuxième salle de bain complète se

trouve également à ce niveau pour plus de commodité.

La cuisine, bien isolée dans un palier distinct, séduit par

son mélange harmonieux de plafonds en bois, armoires

blanches lustrées et dosseret en céramique métro, créant un

contraste élégant.

Au sous-sol, on retrouve une salle d'eau, un espace

laveuse-sécheuse, un walk-in et une deuxième chambre avec

plafonds de plus de 6 pieds. L'entrée arrière donne accès à

la ruelle, et une terrasse commune complète ce bien unique.

Une propriété au style architectural singulier, idéale pour

ceux qui recherchent espace, caractère et fonctionnalité.

* Les frais commun comprennent: Taxes, Assurance et Fond de

Prévoyance soit 464,53$ par mois selon la QT

* Le financement devra se faire auprès de la Caisse

Populaire Desjardins Préfontaine-Hochelaga auprès de Marie

France Simard (514-777-4351).

* 20% de mise de fonds obligatoire

* Le montant des Taxes mentionné correspond à la QT. Soit

Taxe Municipale: 10 059, 46 (immeuble) = 2258, 34, Taxe

Scolaire: 1339,43 (immeuble) = 300,70.

LOCALISATION: IDEALEMENT PARFAITE !!

Walk Score 96 et Bike Score 98

- À quelques pas du Métro Frontenac

_ Proche du Parc Médéric-Martin et du Parc Walter-Stewart

_ À 6 min de marche de l'Épicerie IGA sur la rue dynamique

d'Ontario par ses nombreux commerces.

_ Facile d'accès aux axes routiers: Route 138 et Rue

Notre-Dame

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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