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Ché Crockatt
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5148236971
Bureau : 5144269595
Télécopieur : 5144269596

Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
379 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/28 Façade

2/28 Façade

3/28 Entrée extérieure

4/28 Hall d'entrée

5/28 Hall d'entrée

6/28 Hall d'entrée

7/28 Cuisine

8/28 Salle à manger

9/28 Salon

10/28 Chambre à coucher

11/28 Salle de bains

12/28 Salle de bains

13/28 Vue d'ensemble

14/28 Salle d'exercice

15/28 Salle d'exercice

16/28 Autre

17/28 Autre

18/28 Autre

19/28 Photo aérienne

20/28 Photo aérienne

21/28 Photo aérienne

22/28 Photo aérienne

23/28 Photo aérienne

24/28 Photo aérienne

25/28 Photo aérienne

26/28 Photo aérienne

27/28 Photo aérienne

28/28 Photo aérienne

1248, Av. de l'Hôtel-de-Ville, app. 323, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 27460514

5 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

51.10 m²

Condo moderne 1 chambre au coeur du Quartier des spectacles, avec orientation NE, grandes fenêtres et aire ouverte incluant comptoirs de quartz, grand garde-manger et coin bureau. Chambre fermée avec walk-in, laveuse/sécheuse, A/C et rangement privé. À quelques pas du CHUM, des métros Saint-Laurent et Berri-UQÀM, des universités, cafés, épiceries, salles de spectacle, festivals et ville souterraine. Construit en 2013 et loué 1 691 $/mois jusqu'en juin 2026.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Condo

Année de construction

2013

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

51.10 m²

Dimensions du terrain

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Revêtement

Brique, Acier

Terrain

Fenestration

Aluminium

Topographie

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise, Animaux permis

Équipement disponible

Meublé, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Aires communes

Facilité d'accès

Ascenseur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Superficie habitable

51.10 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

239$ (2025)

Taxes municipales :

1 921$ (2025)

Total

2 160$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

2 556$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

44 500$

Bâtiment

276 200$

Total

320 700$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Cuisine

3ième étage

9.1x7.5 pi.

Céramique

comptoir en quartz

Salle à manger

3ième étage

13.4x5.11 pi.

Plancher flottant

Salon

3ième étage

11.6x10.9 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

3ième étage

12.5x9.0 pi.

Plancher flottant

Penderie (Walk-in)

3ième étage

6.4x4.2 pi.

Plancher flottant

Salle de bain

3ième étage

9.3x5.1 pi.

Céramique

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, fixtures, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes/four, laveuse, sécheuse, tous les habillages de fenêtres, tous les meubles, entièrement meublé.

Exclusions

Les biens personnels du locataire.

Addenda

Découvrez le meilleur de la vie urbaine avec ce magnifique

condo 3 ½ construit en 2013, situé au coeur du dynamique

Quartier des Spectacles. Offrant une chambre fermée avec

walk-in, ce condo lumineux bénéficie d'une orientation

Nord-Est et d'un aménagement optimal pour un mode de vie

moderne et confortable.

Les grandes fenêtres baignent l'espace de lumière

naturelle, mettant en valeur la cuisine à aire ouverte avec

comptoir-lunch en quartz, grand garde-manger et beaucoup

d'espace de préparation. Le salon et la salle à manger se

prolongent harmonieusement, avec un coin bureau intégré,

parfait pour le télétravail ou les études.

La chambre fermée est étonnamment spacieuse et peut

accueillir un lit king, tout en offrant un grand walk-in.

La salle de bain dispose d'une grande vanité en quartz.

Vous trouverez aussi : A/C, échangeur d'air,

électroménagers inox, laveuse/sécheuse dans l'un des

rangements près de la salle de bain. Un rangement grillagé

individuel au garage est inclus.

LE 1248 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur une

rue résidentielle à sens unique, à proximité immédiate de

tous les services, attraits culturels, institutions

universitaires, stations de métro et commerces. Ici, votre

voiture devient optionnelle.

À distance de marche de :

Place des Arts, salles de spectacles, festivals, cinémas

Cafés, bars, épiceries, supermarchés

Pharmacies, cliniques, CHUM/St-Luc à 200 mètres

Métros : Saint-Laurent, Berri--UQÀM, Place-d'Armes

UQÀM, McGill, Grande Bibliothèque, Chinatown, Quartier Latin

Complexe Desjardins, ville souterraine, Vieux-Montréal &

Vieux-Port

Le bâtiment offre :

Construction en béton avec insonorisation supérieure

Gym, salle de réunion, ascenseurs

Cour intérieure et terrasse sur le toit très ensoleillée

avec vue panoramique

Chute à déchets, recyclage, sécurité & caméras 24/7

Grands corridors et plafonds élevés

Opportunité d'investissement

Situé dans l'un des secteurs locatifs les plus recherchés à

Montréal, le condo est actuellement loué à 1 691$/mois

jusqu'en juin 2026, assurant un revenu stable. (Note :

location Airbnb interdite.)

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou

citadins désirant un condo moderne, bien configuré et

idéalement situé au coeur du centre-ville de Montréal.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Informations détaillées

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Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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