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Simon Larouche

Simon Larouche
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5142815501


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Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
499 000$

Salon
Salon
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Cuisine
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Salle à manger
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Terrasse
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Terrasse
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Chambre à coucher
12/27    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
14/27    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/27    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/27    Chambre à coucher
Salle de bains
17/27    Salle de bains
Salle de bains
18/27    Salle de bains
Salle de bains
19/27    Salle de bains
Salle de lavage
20/27    Salle de lavage
Façade
21/27    Façade
Proximité
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Façade
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Plan (croquis)
27/27    Plan (croquis)

2170, Rue de Rouen, app. 5, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 23016015

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

988.00 pi. ca.

Coup de coeur assuré pour ce superbe condo lumineux adjacent au Parc des Royaux, construction 2006, offrant une excellente insonorisation et des finitions de qualité. Grand hall d'entrée accueillant desservant d'un côté un spacieux salon, idéal pour recevoir. De l'autre, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et une salle à manger conviviale, avec accès à une belle et spacieuse terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Deux chambres de bonnes dimensions avec garde-robe double. Salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage/rangement intérieur. Un condo clé en main à 13 min à pied du métro Frontenac!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2006
Date de livraison prévue 01-07-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
988.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Interphone, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Superficie habitable
988.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
374$ (2025)
Taxes municipales :
3 030$ (2026)
Total
3 404$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
543$
Frais de copropriété
3 580$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
80 200$
Bâtiment
440 700$
Total
520 900$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
12.4x7.11 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
17.3x11.1 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
12.7x9.9 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
11x12.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.5x10.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.4x8.10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.10x7.1 pi.  
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
8.4x7.1 pi.  
Céramique
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Inclusions


Cuisinière, Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, air climatisé, stores, luminaires, moustiquaires.

Exclusions


Lave-vaisselle (il fonctionne mal).

Addenda


Vivre au 2170 rue de Rouen, c'est profiter d'un équilibre

parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine

animée. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à seulement

13 minutes à pied du métro Frontenac, facilitant tous vos

déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles

de Montréal.

Adjacent au très agréable parc des Royaux et à 10 minutes

de marche du magnifique parc Lafontaine, véritable havre de

paix en pleine ville, parfait pour les promenades, le sport

ou simplement profiter des beaux jours. Le quartier, en

plein essor, séduit par son ambiance conviviale et son

accès rapide aux commerces de proximité, cafés, restaurants

et services essentiels.

Que ce soit pour un mode de vie actif, pratique ou agréable

au quotidien, cette adresse représente une opportunité

idéale de vivre Montréal à son meilleur.

GESTION D'IMMEUBLE EXEMPLAIRE! Le vendeur a racheté dans le

même immeuble.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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