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Nicolas Fortin

Nicolas Fortin
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 4389370234

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Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
450 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/26    Façade
Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Salle à manger
8/26    Salle à manger
Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
11/26    Salle à manger
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Autre
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Hall d'entrée
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Balcon
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Balcon
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Autre
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Autre
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Terrasse
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Vue
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Piscine
25/26    Piscine
Piscine
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Façade Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Autre Hall d'entrée Balcon Balcon Autre Autre Terrasse Vue Piscine Piscine

859, Rue de la Commune E., app. 312, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 26734909

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

62.60 m²

Très belle opportunité d'acquérir ce magnifique condo situé dans le prestigieux complexe Solano, au coeur du Vieux-Port, à quelques pas de la rue St-Paul, stations de métro et de toutes les commodités. Lumineux, bien agencé et impeccablement entretenu, il offre une vue sur la cour intérieure. Superbe espace de vie à aire ouverte bénéficiant d'une fenestration généreuse et d'une abondante luminosité naturelle. Une chambre de très belle dimension avec garde-robe. Grand balcon privatif, casier de rangement, garage intérieur et borne électrique. Piscines intérieure et extérieure, salle de gym, sauna, et terrasse sur le toit complète cette offre.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2009
Date de livraison prévue 01-07-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
62.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée, + Piscine extérieure
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle
Particularités du site
Cul-de-sac, Coin de rue, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Cour intérieure
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Quai de l'Horloge, Marché Bonsecours
Salle(s) de bains
Bain-douche
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Semi-meublé, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Système de détection de fuite d'eau
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Dimensions
Superficie habitable
62.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
360$ (2025)
Taxes municipales :
2 819$ (2025)
Total
3 179$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 996$
Frais commun/Loyer de base
1 296$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
99 800$
Bâtiment
370 900$
Total
470 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
8.5x15 pi.  
Bois
Accès balcon
Cuisine
3ième étage
9.2x8.4 pi.  
Céramique
Ouverte Salon/SAM
Salle à manger
3ième étage
8.5x15 pi.  
Bois
Adj. cusine
Chambre à coucher
3ième étage
9.1x14.1 pi.  
Bois
Garde-robe double
Salle de bain
3ième étage
10x5.9 pi.  
Céramique
Bain-Douche

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Rideaux, Garage intérieur, Casier de rangement, Borne électrique dans le garage.

Addenda

Plongez dans un univers de confort et prestige dans le

quartier du vieux Montréal au sein de ce condo #312 du 859

rue de la Commune E. comprenant,

Concernant le condo:

(+) Au troisième étage avec une vue dégagée sur la cours

intérieure;

(+) Grand balcon privatif;

(+) Hall d'entrée avec garde-robe double;

(+) Très bel espace de vie à aire ouverte;

(+) Généreuse fenestration;

(+) Cuisine ouverte sur l'espace de vie avec ilot et évier

double;

(+) Spacieuse chambre à coucher fermée baignée de lumière

avec garde-robe double;

(+) Salle de bain disposant d'un bain-douche;

(+) Très belle hauteur sous plafond;

(+) Plancher de bois;

(+) Climatisation centrale;

(+) Espace de rangement intérieur privatif;

(+) Garage intérieur chauffé avec sa borne électrique

privative.

Parties communes:

(+) Ascenseurs dans l'immeuble;

(+) Entrée sécurisée avec système d'intercom;

(+) Armoire à colis dans le hall d'entrée de l'immeuble;

(+) Salle d'exercice;

(+) Terrasse commune sur le toit avec vues panoramiques,

aménagée de tables et chaises;

(+) Jardin intérieur;

(+) Piscines intérieure et extérieure;

(+) Sauna.

Concernant le quartier, vous êtes à quelques pas de toutes

commodités et services, à savoir,

(+) À quelques pas du Quai de l'horloge & Fleuve St-Laurent;

(+) Secteur favorable aux cyclistes ;

(+) Marché Bonsecours;

(+) À quelques pas de la rue St-Paul (commerces et

restaurants;

(+) À distance de marche du métro Champs-de-Mars;

(+) À quelques pas d'épiceries, fruiteries, dépanneurs;

(+) Accès facile à divers services (coiffeurs, pharmacies,

banques);

(+) Proche de la place gare Viger;

(+) Plusieurs lignes d'autobus;

(+) Proximité de Hôpital CHUM;

(+) Autoroutes 720, 15 et 20.

Édifice très bien géré, saine gestion.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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