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Maxime Tardif

Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087

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Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
278 500$

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Partage

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764, Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 20776808

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

467.50 pi. ca.

Compact, lumineux et bien pensé au coeur de Villeray! Cette unité de coin de style loft offre un espace agréable et fonctionnel, avec deux balcons, à l'avant et à l'arrière. Située au 2e étage sans voisin au-dessus, elle propose une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, des planchers de bois, une salle de bain rénovée avec douche vitrée, un espace bureau aménageable et du rangement optimisé. Immeuble bien entretenu, entre les métros Jarry et Jean-Talon, près des commerces, cafés, restaurants, du parc Villeray et à 15 min du Marché Jean-Talon. Libre immédiatement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
467.50 pi. ca.
Dimensions du terrain
8.58 m x 17.65 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Pierre
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Dimensions
Superficie habitable
467.50 pi. ca.
Façade du terrain
8.58 m
Profondeur du terrain
17.65 m
Superficie du terrain (p.c.)
152.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
171$ (2025)
Taxes municipales :
3 503$ (2026)
Total
3 674$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
980$
Frais de copropriété
1$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
12.7x8.7 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.7x4.7 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
6.2x5.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14x13.6 pi.  
Bois
aire ouverte

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur

Addenda

Emplacement de choix, idéalement situé à distance égale des

métros Jarry et Jean-Talon, au coin de Chateaubriand.

Profitez d'un quartier vibrant avec ses nombreux commerces,

cafés et restaurants accessibles à pied, ainsi que du parc

Villeray à proximité. À seulement 15 minutes de marche du

célèbre marché Jean-Talon.

Ce condo lumineux propose de magnifiques planchers de bois

et une cuisine moderne aux teintes intemporelles, dotée de

comptoirs en quartz et d'un accès direct au balcon arrière.

La salle de bain est sobre, fonctionnelle et bien pensée.

L'aire de vie offre un coin bureau idéal, avec la

possibilité d'y aménager un sofa-lit ou un lit escamotable

pour optimiser l'espace. Rangement optimisé grâce à un

système Pax IKEA.

Situé au 2e étage, sans voisin au-dessus, pour une

tranquillité assurée. Luminosité exceptionnelle tout au

long de la journée.

Le condo

+ Libre dès maintenant

+ Unité de coin style loft très lumineuse

+ Rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité

+ Plancher de bois refait

+ Cuisine moderne

+ Salle de bain entièrement refaite avec douche vitrée haut

de gamme

+ Balcons avant et arrière

+ Immeuble bien entretenu

* Important : il n'y a pas d'espace laveuse/sécheuse

La localisation

+ Bike Score 99

+ Proche de plusieurs Parcs: Le Prévost, Parc de

Normanville et le Parc Villeray. Le magnifique Parc Jerry

est à 20 min de marche

+ À 2 pas de la rue dynamique de St-Hubert par ses nombreux

commerces de proximité

+ À 2 pas des arrêts de bus: 30 et 99

+ À 11 min de marche du Métro Jean-Talon et du Métro Jarry

+ À 11 min de marche de l'Épicerie Métro

+ À moins de 20 min du célèbre Marché Jean-Talon

* La quote part est à titre informatif et sera établie par

le notaire Martin Dumesnil dans la dans la convention

d'indivision.

* Le notaire pour l'acte de vente sera Me Francis Langlois

* Le financement sera impérativement auprès de Marc-André

Proulx qui agira à titre d'intermédiaire auprès de la

Banque Nationale du Canada

* Les montants des taxes indiqués ont été calculés selon

une quote-part de 25%

* La taxe municipale est basée sur une location de type

commercial (AIRBNB pour le Rdc #760) et serait appelée à

diminuer si quelqu'un arrêtait ce type de location.

* Unité en indivision, mise de fonds de 20% nécessaires

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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