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Christophe Pasquier

Christophe Pasquier
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5819880375


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Condo à vendre, Québec (La Cité-Limoilou) |
455 000$ +TPS/TVQ

Façade
Façade
1/22    Façade
Façade
2/22    Façade
Hall d'entrée
3/22    Hall d'entrée
Salle à manger
4/22    Salle à manger
Salle à manger
5/22    Salle à manger
Vue d'ensemble
6/22    Vue d'ensemble
Salon
7/22    Salon
Cuisine
8/22    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
10/22    Cuisine
Cuisine
11/22    Cuisine
Chambre à coucher
12/22    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/22    Chambre à coucher
Autre
14/22    Autre
Chambre à coucher
15/22    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/22    Chambre à coucher
Salle de bains
17/22    Salle de bains
Chambre à coucher
18/22    Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/22    Chambre à coucher
Vue d'ensemble
20/22    Vue d'ensemble
Autre
21/22    Autre
Photo aérienne
22/22    Photo aérienne

385, Rue de la Chapelle, app. 403, Québec (La Cité-Limoilou)
No Centris 24267912

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

101.00 m²

Superbe opportunité au coeur de Québec! Situé au 385 rue de la Chapelle, ce condo unité 403 offre une configuration optimisée avec deux chambres, résultant de la conversion d'un ancien loft en espace de vie fonctionnel et bien divisé. L'immeuble se distingue par un atout rare et recherché : la location à court terme y est autorisée, ce qui en fait une option idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant générer des revenus. L'unité est actuellement exploitée en location à court terme avec un revenu brut annuel d'environ 38 600 $, offrant déjà une excellente rentabilité, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1905
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
101.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Bois
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Équipement disponible
Climatiseur mural
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
101.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
209$ (2025)
Taxes municipales :
11 556$ (2026)
Total
11 765$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
893$
Frais de copropriété
5 640$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
29 500$
Bâtiment
268 500$
Total
298 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
4ième étage
7.1x5.4 pi.  
Céramique
Cuisine
4ième étage
10.3x11.9 pi.  
Céramique
Autre
4ième étage
5.6x5 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
4ième étage
12.2x16.9 pi.  
Plancher flottant
Salon
4ième étage
14.1x16 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
4ième étage
14.2x10.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
4ième étage
14.2x12.2 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
4ième étage
8.2x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Armoires des deux chambres Tous les luminaires et rideaux Frigidaire, Lave vaisselle, Cuisinière Laveuse, Sécheuse

Addenda


Le 385 rue de la Chapelle est un immeuble reconnu pour sa

flexibilité d'usage, notamment grâce à l'autorisation de

location à court terme, un avantage très recherché dans le

marché actuel.

L'unité 403 a été exploitée avec succès en location à court

terme, générant des revenus bruts annuels d'environ 38 600

$. Il est toutefois à noter qu'il existe un potentiel

d'optimisation des revenus, notamment par une gestion plus

dynamique, une tarification ajustée selon les saisons ou

une bonification de l'offre.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à

proximité du centre-ville de Québec, des restaurants, des

services, des axes routiers et de plusieurs attraits

touristiques majeurs, ce qui favorise une forte demande

locative à court terme.

Concernant le stationnement, bien que l'unité ne dispose

pas d'un espace dédié, il est possible, selon

disponibilité, de conclure une entente avec un

stationnement situé à proximité immédiate pour la location

d'un espace.

Cette propriété représente une opportunité intéressante

pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà en

opération, avec un historique de revenus et un potentiel

d'optimisation.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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