Rare opportunité à Sainte-Catherine! Ce condo situé au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle. Il comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant servir de 3e chambre avec walk-in, de bureau ou de salle familiale. Le concept à aire ouverte, les plafonds élevés et l'accès à 2 terrasses privées. La salle de bain moderne propose un bain et une grande douche en céramique avec porte de verre. L'unité dispose également de 3 stationnements : 2 intérieurs et un extérieur. Situé dans un secteur paisible et recherché, près des services et axes routiers, ce condo clé en main est pour vous!
Informations détaillées
Caractéristiques
Année de construction
2010
Date de livraison prévue
01-04-2026
Superficie habitable
103.20 m²
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, au sel/extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, 2 stationnements
Type de fenestration
Manivelle
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Collège
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Superficie habitable
103.20 m²
Taxes scolaires :
239$ (2026)
Taxes municipales :
2 863$ (2026)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 752$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
3.8x5.4 pi. - Irr
Céramique
Salle à manger
3ième étage
17.1x8.5 pi. - Irr
Bois
Salon
3ième étage
11.4x13.2 pi. - Irr
Bois
Cuisine
3ième étage
9.3x7.10 pi. - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.2x11.9 pi. - Irr
Bois
Walk-In 5.2 x 5.9
Chambre à coucher
3ième étage
11.7x10.0 pi. - Irr
Bois
sortie extérieur
Mezzanine
3ième étage
20.3x13.6 pi. - Irr
Bois
ou 3e chambre/ W-I 9.2x3.10
Salle de bain
3ième étage
10.7x5.8 pi. - Irr
Céramique
Douche 2,9 x 6,3 en céramique
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Inclusions
Borne pour voiture électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système d'alarme - non relié et non utilisé par le vendeur, inclus telquel. 2 thermopompes, luminaires, stores sauf ceux e...
Borne pour voiture électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système d'alarme - non relié et non utilisé par le vendeur, inclus telquel. 2 thermopompes, luminaires, stores sauf ceux exclus. Rideaux et toiles de la mezzanine.
Voir plus Voir moins Exclusions
Stores électriques de la porte-patio salon et fenêtre salle à manger. Tous les autres meubles du vendeur.
Addenda
RARETÉ 3 stationnements - 2 chambres, possibilité de 3 et
lumière naturelle garantie!
Situé à Sainte-Catherine, sur la Rive-Sud de Montréal, ce
superbe condo au dernier étage se distingue par sa
luminosité exceptionnelle, son espace bien pensé et sa
polyvalence, idéale pour répondre à divers besoins
familiaux ou professionnels.
L'unité propose deux chambres à coucher, auxquelles
s'ajoute une mezzanine spacieuse, pouvant aisément être
aménagée en troisième chambre avec walk-in, en bureau à
domicile ou en salle familiale. Le concept à aire ouverte
et les plafonds élevés accentuent la sensation d'espace et
laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout au
long de la journée. De plus, à l'étage vous aurez accès à
une terrasse privée.
La salle de bain moderne est dotée d'un bain et d'une
grande douche en céramique avec porte de verre, offrant un
design épuré et un confort au quotidien. Les matériaux
choisis sont à la fois élégants et faciles d'entretien.
L'espace de vie se partage entre la salle à manger, la
cuisine et le salon. Un grand balcon s'y trouve également
afin de profiter des journées d'été.
Côté stationnement, ce condo se démarque par une rare
commodité : deux espaces de stationnement intérieurs, en
plus d'un stationnement extérieur, un atout majeur pour les
familles ou les propriétaires de plusieurs véhicules.
Situé dans un secteur recherché de Sainte-Catherine,
l'immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en
offrant un accès facile aux services, écoles, commerces,
axes routiers et au transport vers Montréal.
Une propriété clé en main, lumineuse et polyvalente,
parfaite pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité
et tranquillité sur la Rive-Sud.
La quote-part se détaille comme suit: Condo 7.70% + 1.30% +
1% pour un total de 10%
Le notaire devra être Me Annie Bolduc Notaire (Longueuil)
Voir plus Voir moins Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
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