Condo lumineux avec terrasse privée -- emplacement exceptionnel! Bienvenue au 263 Victoria! Unité spacieuse avec hauts plafonds, fenestration abondante et superbe luminosité. Cuisine élégante, aire de vie chaleureuse avec planchers de bois. 2 chambres dont une avec walk-in, salle de bain avec douche en céramique. Profitez d'une grande terrasse privée avec accès direct à la rue, d'une piscine creusée, d'une salle d'exercice et d'un espace commun extérieur style chalet. Situé face à la baie Saint-François, au coeur de Salaberry-de-Valleyfield. Garage + 2 stationnements extérieurs -- rare! Coup de coeur assuré.
Informations détaillées
Caractéristiques
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
11.48 m x
16.07 m
- Irr
Superficie habitable
151.30 m²
Prise de possession
37 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, marina, parc, centre-ville
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Largeur du bâtiment
11.48 m
Profondeur du bâtiment
16.07 m
Superficie habitable
151.30 m²
Taxes scolaires :
336$ (2025)
Taxes municipales :
2 840$ (2026)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 136$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 1
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
14.2x13.11 pi.
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.4x16.1 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.11x10.5 pi.
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
10.0x12.1 pi.
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.9x14.0 pi.
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5.2x8.2 pi. - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8x12.1 pi.
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.0x8.2 pi.
Céramique
plancher chauffant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.4x11.0 pi.
Céramique
Laveuse-sécheuse
Rangement
Rez-de-chaussée
5.3x11.0 pi. - Irr
Céramique
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Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et hotte de cuisine, luminaires, rideaux avec leurs tringles et stores, une télécommande pour l'ouvre-porte électrique du garage, climatiseur central ainsi qu'échangeur d'air.
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et hotte de cuisine, luminaires, rideaux avec leurs tringles et stores, une télécommande pour l'ouvre-porte électrique du garage, climatiseur central ainsi qu'échangeur d'air.
Voir plus Voir moins Exclusions
Téléviseurs, meubles, et effets personnels du vendeur.
Addenda
Condo au cachet unique avec terrasse privée et emplacement
exceptionnel face à la baie Saint-François
Bienvenue au 263 Victoria!
Cette unité se distingue par son volume impressionnant, ses
hauts plafonds et sa luminosité remarquable grâce à une
fenestration abondante. L'aire de vie est ouverte,
chaleureuse et conviviale, offrant un confort supérieur au
quotidien.
Situé dans un bâtiment au cachet d'époque (années 1900), ce
condo propose un parfait équilibre entre charme et
modernité. Les planchers de bois et la finition soignée
créent une ambiance élégante dès l'entrée.
La cuisine au design raffiné et fonctionnel est idéale pour
recevoir, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie.
L'unité comprend :
2 chambres, dont une chambre principale avec grand walk-in
Une salle de bain élégante avec douche indépendante en
céramique
Une grande terrasse privée avec accès direct à la rue
Victoria -- un atout exceptionnel
1 garage + 2 stationnements extérieurs (très rare au
centre-ville)
Vous bénéficiez également d'installations recherchées :
Piscine creusée extérieure
Salle d'exercice
Espace commun style chalet avec terrasse, parfait pour
profiter de l'été et recevoir
Situé face à la baie Saint-François, en plein coeur de
Salaberry-de-Valleyfield, vous profitez d'un mode de vie
urbain et nautique : marina, restaurants, boutiques et
activités à distance de marche.
Un condo lumineux, spacieux, avec cachet, terrasse privée
et services complets -- une opportunité rare sur le marché.
L'immeuble est situé dans un secteur assujetti au Plan
d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA).
Toute modification extérieure doit être approuvée par la
municipalité, assurant ainsi la préservation du cachet
architectural et la qualité du secteur. Aucun impact sur
les aménagements intérieurs.
Voir plus Voir moins Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
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