Vous recherchez un condo commercial pour vos activités de services ou industrielles légères? Vous souhaitez optimiser vos coûts d'occupation ou devenir propriétaire? Besoin de plus d'espace pour soutenir votre croissance? Ce condo clé en main d'environ 5 291 pi² sur 2 étages offre bureaux et entrepôt, 600V, porte au sol 14', entrées indépendantes et potentiel de revenus. Situé au Boisé de l'Équerre à Laval, un secteur stratégique et facilement accessible. Une solution complète et flexible. Une occasion stratégique à ne pas manquer... planifiez votre visite.
Racking et table de travail dans l'atelier, Luminaires, Borne électrique pour automobile, système de caméra, Système d'alarme et Domotique climatisation/chauffage et éclairage.
Meubles meublant appartenant à l'entreprise.
l'Équerre. Une opportunité rare alliant image corporative,
fonctionnalité et potentiel de revenus.
291 pi² (mesures à valider), répartie comme suit : ±2 985
pi² d'entrepôt, ±1 531 pi² de bureaux à l'étage et ±775 pi²
de bureaux au rez-de-chaussée. L'unité se distingue par une
configuration optimale permettant une séparation efficace
des opérations et des fonctions administratives.
CARACTÉRISTIQUES DE L'ENTREPÔT : L'entrepôt offre une
hauteur libre importante permettant une exploitation
maximale du volume, ainsi qu'une porte au sol de 14 pieds
facilitant les opérations de chargement et de réception.
L'espace est dégagé, polyvalent et parfaitement adapté à
des usages variés tels que l'entreposage, la distribution
ou la production légère.
SPACES BUREAUX - IMAGE CORPORATIVE : Les espaces bureaux
proposent un aménagement professionnel et contemporain,
incluant bureaux fermés, salles de réunion et espaces
ouverts lumineux. La fenestration abondante assure une
excellente luminosité naturelle et contribue à une image
corporative de qualité. Les entrées indépendantes offrent
une flexibilité d'utilisation exceptionnelle, permettant
notamment une occupation distincte des espaces.
ATOUS STRATÉGIQUES : Alimentation électrique 600 volts
adaptée à plusieurs types d'opérations, entrée dédiée pour
livraisons et messagerie, trois salles d'eau, sept espaces
de stationnement et des locaux clé en main, prêts à être
occupés sans travaux majeurs.
FLEXIBILITÉ D'OCCUPATION ET POTENTIEL DE REVENUS : La
configuration de l'immeuble permet une grande flexibilité,
idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un
investisseur. Les entrées séparées rendent possible la
location complète ou partielle des bureaux du 2e étage,
générant un revenu complémentaire. Le vendeur pourrait
également envisager de conserver une portion des locaux,
selon entente, offrant ainsi une transition optimisée et un
revenu immédiat à l'acheteur.
LOCALISATION : Situé dans un secteur industriel recherché
de Sainte-Rose à Laval, au sein du Boisé de l'Équerre,
l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité des axes autoroutiers majeurs, facilitant les
déplacements, la logistique et l'accès à la clientèle.
DOSSIER DOCUMENTAIRE : Un dossier documentaire est
disponible incluant notamment les procès-verbaux, états
financiers, informations relatives à la gestion de la
copropriété ainsi que les assurances disponibles. Bien que
l'attestation ASEC ne soit pas fournie, les informations
disponibles permettent à tout acheteur d'effectuer une
vérification diligente complète selon ses propres critères.
Produit distinctif sur le marché, combinant performance
opérationnelle, image professionnelle.
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