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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101


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Condo commercial à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |
999 900$ +TPS/TVQ

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Façade
17/17    Façade

2493, Rue Guénette, Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 24289499

pi. ca.

224.00 m²

Espace industriel et bureau offrant une configuration polyvalente réunissant aire d'entreposage, section bureaux et quai de chargement. Situé au coeur du secteur industriel de Saint-Laurent, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un environnement d'affaires bien établi. L'espace comprend une aire de vente ou d'accueil à l'avant, des bureaux lumineux avec grandes fenêtres, ainsi qu'un entrepôt fonctionnel doté de hauts plafonds et de rayonnages, idéal pour les opérations, la distribution ou le stockage. Le quai de chargement à l'arrière facilite les livraisons et la logistique au quotidien.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo commercial
Année de construction
1987
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.45 m x 29.25 m - Irr
Superficie habitable
224.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Industriel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Fabrication, Grossiste, Entreposage
Genre de commerce
Distributeur
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.45 m
Profondeur du bâtiment
29.25 m
Superficie habitable
224.00 m²
Superficie du terrain (p.c.)
616.01 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
437$ (2025)
Taxes municipales :
15 087$ (2026)
Total
15 524$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 600$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
212 500$
Bâtiment
521 200$
Total
733 700$
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Inclusions


Le réservoir d'eau, tout le matériel de bureau, toutes les étagères.

Exclusions


Inventaire

Addenda


Espace industriel et bureau offrant une configuration

polyvalente réunissant aire d'entreposage, section bureaux

et quai de chargement. Situé au coeur du secteur industriel

de Saint-Laurent, l'immeuble bénéficie d'une excellente

visibilité, d'un accès pratique et d'un environnement

d'affaires bien établi.

L'espace comprend une aire de vente ou d'accueil à l'avant,

des bureaux lumineux avec grandes fenêtres, ainsi qu'un

entrepôt fonctionnel doté de hauts plafonds et de

rayonnages, idéal pour les opérations, la distribution ou

le stockage. Le quai de chargement à l'arrière facilite les

livraisons et la logistique au quotidien.

Une opportunité stratégique pour une entreprise en

croissance ou déjà établie souhaitant s'implanter dans l'un

des pôles industriels les plus recherchés de Montréal.

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