Condo commercial à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
699 000$ +TPS/TVQ

d'un fort potentiel d'appréciation à long terme dans l'un

des secteurs les plus emblématiques et les plus rares de

Montréal.

L'immeuble est actuellement loué à un locataire stable et

coopératif dans le cadre d'un bail de 5 ans assorti d'une

option de renouvellement de 5 années supplémentaires,

offrant aux investisseurs un revenu locatif immédiat ainsi

qu'une sécurité d'occupation à long terme. Pour les

acheteurs à la recherche d'un investissement immobilier

passif, cette opportunité est particulièrement intéressante

puisque l'entretien intérieur, les réparations et les

améliorations locatives sont à la charge du locataire.

La toiture a été refaite au cours des deux dernières

années, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital

futures et renforçant l'attrait de l'immeuble pour une

détention à long terme. Le local convient parfaitement à un

café, une boulangerie, une pâtisserie, un comptoir pour

emporter ou tout autre concept de restauration utilisant

des équipements électriques. La cuisson sur flamme nue

n'est pas autorisée, tandis que les fours et autres

appareils électriques sont permis.

Pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial

rare dans un emplacement irremplaçable du Vieux-Montréal,

cette propriété représente une occasion exceptionnelle de

détenir un immeuble offrant stabilité, sécurité et

potentiel de valorisation à long terme.

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