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Jaclyn Rabin

Jaclyn Rabin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149283581

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Condo commercial à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 199 000$ +TPS/TVQ

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Partage

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387, Rue St-Paul O., app. 102, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 16635162

pi. ca.

4 660.00 pi. ca.

Condo commercial à vendre au coeur du Vieux-Montréal ! Emplacement de choix sur la vibrante rue Saint-Paul, à quelques pas de toutes les commodités et bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier. Superficie de 4 600 pi², entièrement loué avec des locataires solides et un revenu stable. Une occasion d'investissement clé en main idéale.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo commercial
Année de construction
1908
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.19 m x 26.34 m - Irr
Superficie habitable
4 660.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service, Detail
Équipement disponible
Climatiseur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.19 m
Profondeur du bâtiment
26.34 m
Superficie habitable
4 660.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
735$ (2025)
Taxes municipales :
22 765$ (2025)
Total
23 500$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
6 602$
Frais de copropriété
15 036$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
438 600$
Bâtiment
503 400$
Total
942 000$
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Inclusions

Nouveau système HVAC, toutes inclusions selon les baux.

Exclusions

Les biens personnels du locataire

Addenda

À propos de la propriété :

- Condo commercial entièrement loué

- 3 espaces réunis en un seul local, avec revenus stables

et locataires en place

- Nouveau système de CVC (chauffage, ventilation et

climatisation - thermopompe) installé en 2025

- Excellente fenestration, grandes fenêtres offrant une

abondante lumière naturelle

- Local au charme unique avec poutres de bois apparentes et

murs de briques

- Frais de copropriété au 1er janvier 2026 : 1 253,32 $/mois

À propos de l'emplacement :

- À quelques pas du métro Square-Victoria

- À proximité des arrêts d'autobus, du REM et de la gare

Bonaventure

- Situé au coeur du Vieux-Montréal, près de tous les

services et commodités

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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