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Steven Goncalves
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142598884
Télécopieur : 5142592231

Condo commercial à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 145 000$ +TPS/TVQ

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Partage

25 / 161

Photos
Carte

1/47 Façade

2/47 Façade

3/47 Hall d'entrée

4/47 Hall d'entrée

5/47 Réception

6/47 Réception

7/47 Réception

8/47 Penderie (Walk-in)

9/47 PASAGEWAY

10/47 Cuisine

11/47 Cuisine

12/47 Cuisine

13/47 Bureau

14/47 Bureau

15/47 Bureau

16/47 Bureau

17/47 Bureau

18/47 Bureau

19/47 PASAGEWAY

20/47 Bureau

21/47 Bureau

22/47 Bureau

23/47 Bureau

24/47 Bureau

25/47 Bureau

26/47 Salle de conférence

27/47 Salle de conférence

28/47 Salle de conférence

29/47 Salle de conférence

30/47 Salle de conférence

31/47 Salle de conférence

32/47 Salle de conférence

33/47 Salle de bains

34/47 Salle de bains

35/47 Photo aérienne

36/47 Photo aérienne

37/47 Photo aérienne

38/47 Photo aérienne

39/47 Photo aérienne

40/47 Photo aérienne

41/47 Photo aérienne

42/47 Photo aérienne

43/47 Photo aérienne

44/47 Proximité

45/47 Proximité

46/47 Proximité

47/47 Proximité

510, Boul. St-Laurent, app. 201, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 27685182

178.10 m²

Unité comprenant 5 bureaux fermés, un vaste espace de travail collaboratif pour 8 personnes ainsi qu'une cuisine et une salle de conférence partagées. 4 des bureaux fermés dans l'unité sont loués. L'autre est réservé au propriétaire avec la réception, une chambre de rangement et une salle d'imprimante. Parfait pour avocats ou entreprises recherchant une adresse de choix au coeur du Vieux-Montréal, où la majorité des employés sont en télétravail. À 5 min du métro Place-d'Armes, du Palais des Congrès et de la Gare Viger. Profitez d'un environnement à la fois élégant et fonctionnel, à deux pas du Vieux-Port, des cafés, parcs et restaurants.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Condo commercial

Année de construction

1937

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

12.29 m x 15.22 m - Irr

Superficie habitable

178.10 m²

Dimensions du terrain

Prise de possession

Zonage

Commercial

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Revêtement

Pierre, Brique

Terrain

Fenestration

Aluminium

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Coin de rue

Énergie/Chauffage

Gaz naturel

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Genre de commerce

Bureau

Services disponibles

Système de gicleurs, Détecteur d'incendie

Équipement disponible

Interphone, Climatiseur central, Caméra, gicleurs

Facilité d'accès

Ascenseur

Mode de chauffage

Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.29 m

Profondeur du bâtiment

15.22 m

Superficie habitable

178.10 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

601$ (2025)

Taxes municipales :

18 119$ (2025)

Total

18 720$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

15 840$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

165 000$

Bâtiment

549 000$

Total

714 000$

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Addenda

** Emplacement ** Emplacement ** Emplacement **

Suite de bureaux privée, entièrement rénovée en 2020 dans

un espace professionnel et calme. Situé au deuxième étage

de l'édifice Sieur-de-Cadillac offrant plus de 1900 pc

d'espace bureau. Stratégiquement situé au coin du boulevard

St-Laurent et de la rue Notre-Dame. Au coeur du

Vieux-Montréal, face au Palais de justice de Montréal. Près

de tous les services & commodités, tel que la station de

métro Place d'Armes, le Palais des Congrès, le Quartier des

spectacles, la Gare Viger, les parcs et une grande variété

de restaurants. Unité de coin offrant une abondance de

lumière naturelle !!

** Ce condo commercial a été entièrement remodelé et rénové

avec style et matériaux de qualité supérieure en 2020. **

** Unité de coin offrant une abondance de lumière naturelle

grâce à sa fenestration abondante et son décor et ses

couleurs invitantes **

** Offre 5 bureaux fermés possédant tous une fenêtre **

** Un des bureaux est occupé par le propriétaire actuel et

sera libéré à l'acheteur à l'acte de vente. **

** Localisation exceptionnelle dans le Vieux-Montréal **

** Édifice Sieur-de-Cadillac **

** L'immeuble possède un ascenseur et un système

d'interphone **

**Idéal pour un cabinet professionnel (notaire, avocat,

comptable) ou entreprises tech & média à la recherche d'un

espace de travail rénové et convivial.

** Cette suite offre :

- Aire de réception à l'entrée

- 1 bureau fermé pour 2 personnes

- 2 bureaux fermés pour 4 personnes

- 2 bureau fermé pour 6 personnes

- L'espace de coworking et les cubicules pouvant accueillir

8 personnes

- Une salle de conférence

- 2 salles téléphoniques

- Une salle d'impression

- La cuisine

- Salle de bain à usage exclusif de cette suite bureau

** Les bureaux ont une fenêtre avec vue sur le Palais de

justice & la rue Notre-Dame **

** Bail jusqu'au 31 mai 2027, avec une option de 2 ans **

- 1 juin 2025 au 31 mai 2026 = 4 400$/mois

- 1 juin 2026 au 31 mai 2027 = 4 500$/mois

** Option de 2 ans **

- 1 juin 2027 au 31 mai 2028 = 4 600$/mois

- 1 juin 2028 au 31 mai 2029 = 4 700$/mois

- Toiture remplacée 2016

- Rénovation de la façade en 2024

Situé au coeur du Vieux-Montréal, à 5 minutes de la station

de métro Place-D'Armes et à distance de marche du quartier

du Vieux-Port qui offre une variété de restaurants et de

cafés. À proximité de la Place Gare Viger, l'Hôtel de Ville

de Montréal, Quartier des Spectacles, CHUM, Palais des

Congrès. Un emplacement de rêve pour vos employés !!

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Steven Goncalves
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HARMONIE INC.

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24$ / Pi. Ca. par an

418- Rue Sherbrooke E.

Bâtisse commerciale/Bureau

No Centris 22241243

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Caractéristiques

Addenda

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