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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011
Bureau : 5146996608

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Condo commercial à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
3 800 000$ +TPS/TVQ

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Partage

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76, 84 Rue De Brésoles, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 19586843

Occasion rare d'acquérir un condo commercial de 5,412 pi² au coeur du Vieux-Montréal. Deux niveaux, hauts plafonds, grandes fenêtres, bureaux, réceptions et rangements. Stationnement intérieur inclus. À deux pas du palais de justice, métro et restaurants. Parfait pour bureaux, spa, boutique ou espace créatif.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo commercial
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 089$ (2025)
Taxes municipales :
35 950$ (2025)
Total
37 039$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
31 356$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
337 900$
Bâtiment
979 500$
Total
1 317 400$
Voir plus Voir moins

Exclusions

inventory

Addenda

Situé au coeur du Vieux-Montréal, ce condo commercial rare

offre 5,412 pieds carrés d'espace élégant et polyvalent

réparti sur deux niveaux.

Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres donnant sur

les paisibles jardins intérieurs des Cours Le Royer et un

aménagement soigneusement pensé, cette propriété représente

une occasion unique pour les investisseurs ou les

entrepreneurs à la recherche d'une adresse prestigieuse

dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.

Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec une grande

réception, une salle d'attente et une voûte aménagée en

espace de rangement. Un couloir mène à une salle d'eau, à

une galerie ou boutique ouverte, ainsi qu'à quatre bureaux

fermés. Une deuxième aile comprend une autre salle

d'attente et quatre bureaux supplémentaires. Les plafonds

varient entre 11 pieds 5 pouces et 13 pieds 10 pouces,

offrant une atmosphère spacieuse et raffinée.

Le sous-sol comprend une troisième aire de réception ou un

espace de travail à aire ouverte, une cuisinette, quatre

bureaux fermés, de grands espaces de rangement, une salle

de lavage et un coin salon confortable. Ce niveau comprend

également deux sorties extérieures distinctes et des

plafonds allant jusqu'à 9 pieds 5 pouces.

Une place de stationnement intérieure est incluse, et

l'emplacement est des plus stratégiques. À quelques pas du

Palais de justice de Montréal, de la station de métro

Place-d'Armes, de la basilique Notre-Dame, de la rue

Saint-Paul, du Palais des congrès et des restaurants les

plus réputés du Vieux-Montréal, cette propriété vous place

au coeur de l'activité juridique, commerciale et culturelle.

Que ce soit pour des bureaux professionnels, des services

de bien-être, des studios créatifs ou un concept de

boutique, cette propriété polyvalente offre un immense

potentiel dans un emplacement du Vieux-Port tout simplement

irremplaçable. Ne manquez pas cette rare occasion

d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour

planifier une visite privée.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Prix de la propriété:
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