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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Condo industriel à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) |
3 050 000$

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Partage

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9283, Rue Thimens, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
No Centris 19487404

pi. ca.

852.39 m²

Condo commercial d'exception de 10 000 pi² modulables au coin du boul. Thimens et de l'A-13, offrant visibilité maximale et accès rapide à Laval, Montréal, l'A-40 et l'aéroport. Comprend 2 000 pi² d'entrepôt (25 pi de hauteur) avec porte de garage et quai, 20 stationnements, 18 bureaux, 2 salles de conférence, 2 cuisines, 3 salles de bain, bureau exécutif et grande salle de formation. Revenus locatifs possibles.VOIR ADDENDA

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo industriel
Année de construction
2007
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.14 m x 33.53 m - Irr
Superficie habitable
852.39 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Industriel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service, Fabrication, Grossiste, Entreposage, Detail
Genre de commerce
Variétés
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Enseigne
Services disponibles
Système de gicleurs, Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.14 m
Profondeur du bâtiment
33.53 m
Superficie habitable
852.39 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 490$ (2025)
Taxes municipales :
57 868$ (2025)
Total
59 358$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
22 800$
Frais de copropriété
8 532$
Assurances
3 804$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
612 300$
Bâtiment
1 809 600$
Total
2 421 900$
Voir plus Voir moins

Addenda

Située à l'intersection du boulevard Thimens et de

l'autoroute 13, cette unité de coin offre une visibilité

exceptionnelle et un accès rapide vers Laval, Montréal,

l'autoroute 40 et l'aéroport international

Montréal-Trudeau. Un emplacement stratégique parfait pour

maximiser l'image et la performance de votre entreprise.

Avec 10 000 pi² modulables, cet espace s'adapte à une

multitude d'usages commerciaux. La configuration permet

même le partage des lieux selon vos besoins.

L'unité comprend un entrepôt pleine hauteur de 2 000 pi²

avec plafonds de 25 pieds, porte de garage au sol et quai

de chargement , une combinaison idéale pour la logistique,

l'entreposage et la distribution. En plus, 20 espaces de

stationnement assurent confort et accessibilité aux

employés et visiteurs.

À l'intérieur, vous trouverez un aménagement moderne et

fonctionnel :

- 18 bureaux fermés

- 2 salles de conférence

- 2 cuisines

- 3 salles de bain

- Un bureau exécutif

- Une grande salle de formation pouvant être réaménagée

selon vos besoins

Un conteneur extérieur de 40 pi (hauteur cube) peut

également être inclus en option pour un rangement

supplémentaire. De plus, l'entrepôt offre la possibilité

d'aménager une mezzanine pour gagner encore plus d'espace.

ATOUTS :

- Revenus locatifs potentiels (le propriétaire peut louer

des espaces à l'acheteur)

- Espace modulable et polyvalent

- Emplacement hautement visible et accessible

PROXIMITÉ :

- Autoroutes 13 et 40, Laval, Montréal et l'aéroport

international Montréal-Trudeau

- Transport en commun (bus 213)

- Nombreux restaurants, supermarché IGA, commerces de

proximité

- Carrefour Laval et centre commercial Fairview à seulement

10 minutes

Cet espace flexible et stratégique représente une

opportunité rare sur le marché, idéal pour toute entreprise

recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalités

complètes.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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