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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Duplex à vendre, Drummondville |
597 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Cour
20/20    Cour
Façade Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Salon Salon Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de lavage Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Balcon Balcon Garage Cour

1142, 1144 Rue Daniel, Drummondville
No Centris 19766975

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité 1144 (2e étage) est libre immédiatement et prête à emménager. Le logement du rez-de-chaussée est loué, offrant un revenu stable, avec une augmentation prévue en juillet 2026. Habitez à l'étage tout en percevant un revenu locatif, ou ajoutez un immeuble rentable à votre portefeuille. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1951
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Frais et taxes
Taxes scolaires :
171$ (2026)
Taxes municipales :
2 526$ (2026)
Total
2 697$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
81 000$
Bâtiment
134 200$
Total
215 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 360$
Total des revenus
30 360$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda

Superbe duplex situé dans un secteur recherché de

Drummondville, offrant une occasion idéale pour

propriétaire-occupant ou investisseur.

L'unité 1144, située au deuxième étage, est libre

immédiatement et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Lumineuse et bien entretenue, elle offre un espace de vie

confortable et fonctionnel, parfait pour y emménager sans

délai.

Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué,

assurant un revenu stable. Une augmentation de loyer est

déjà prévue pour juillet 2026, ce qui représente un

excellent potentiel d'optimisation des revenus à moyen

terme.

Que vous souhaitiez habiter l'étage tout en bénéficiant

d'un revenu locatif, ou simplement ajouter un immeuble

performant à votre portefeuille, cette propriété constitue

une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou

pour planifier une visite !

DESCRIPTION :

- L'unité 1142 est un 5 1/2 avec un sous-sol non aménagé et

est actuellement louée

- Le loyer de l'unité 1142 sera de 753 $ par mois à compter

du 1er juillet 2026.

- L'unité 1144 est un 5 1/2 et est vacante

- Le toit a été refait

- De nouvelles fenêtres ont été installées en 2025

- 2 réservoirs d'eau chaude ont été installés en 2021 et

sont loués à 30 $/mois

- Garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 143

- À quelques pas de l'arrêt de bus n° 1

- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Atelier

Des Frimousses Inc, Centre De La Petite Enfance Coopératif

Les P'tites Abeilles, CPE Sur une patte

- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :

École Chabanel, École Duvernay, École Notre-Dame-du-Rosaire

- À moins de 5 minutes en voiture des écoles secondaires :

La Poudrière, Collège Saint-Bernard

- Le centre commercial Promenades Drummondville est à 11

minutes en voiture

- Le supermarché Metro est à 7 minutes en voiture

- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies :

Jean-Coutu, Pharmaprix, Uniprix

- Plusieurs parcs à proximité

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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