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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Duplex à vendre, Granby |
494 995$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/40    Façade
Façade
2/40    Façade
Cuisine
3/40    Cuisine
Salle à manger
4/40    Salle à manger
Cuisine
5/40    Cuisine
Cuisine
6/40    Cuisine
Salon
7/40    Salon
Chambre à coucher
8/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/40    Chambre à coucher
Salle de bains
12/40    Salle de bains
Salle de lavage
13/40    Salle de lavage
Chambre à coucher
14/40    Chambre à coucher
Cuisine
15/40    Cuisine
Cuisine
16/40    Cuisine
Salle de bains
17/40    Salle de bains
Chambre à coucher
18/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/40    Chambre à coucher
Salon
22/40    Salon
Cuisine
23/40    Cuisine
Salle de bains
24/40    Salle de bains
Cuisine
25/40    Cuisine
Chambre à coucher
26/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/40    Chambre à coucher
Vue d'ensemble
28/40    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
29/40    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
30/40    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
31/40    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
34/40    Vue d'ensemble
Façade
35/40    Façade
Solarium
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Salle à manger
37/40    Salle à manger
Cuisine
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Chambre à coucher
39/40    Chambre à coucher
Salle à manger
40/40    Salle à manger
Façade Façade Cuisine Salle à manger Cuisine Cuisine Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Chambre à coucher Cuisine Cuisine Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salon Cuisine Salle de bains Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Façade Solarium Salle à manger Cuisine Chambre à coucher Salle à manger

114, 116 Rue Jogues, Granby
No Centris 27527270

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

174.21 m²

Situé sur un terrain d'angle et à proximité de tous les services, ce duplex bien entretenu offre une excellente opportunité d'investissement. Logement #114 : 4 chambres, 2 salles de bain, sous-sol aménagé avec salle familiale. Loué à 1 800$/mois. Logement #116 : 2 chambres, 1 salle de bain. Loué à 1 300$/mois. Revenu total de 3 100$/mois. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces et transports. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.97 m x 7.94 m
Superficie habitable
174.21 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.97 m
Profondeur du bâtiment
7.94 m
Superficie habitable
174.21 m²
Superficie du terrain (p.c.)
227.01 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
140$ (2025)
Taxes municipales :
2 404$ (2025)
Total
2 544$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
57 600$
Bâtiment
199 400$
Total
257 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 200$
Total des revenus
37 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
5.79x1.84 M  
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
1.8x3.9 M  
Cuisine
2ième étage
6.24x3.58 M  
Cuisine
Rez-de-chaussée
6.24x3.66 M  
Chambre à coucher
2ième étage
3.60x3.32 M   - Irr
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
3.63x3.45 M  
Chambre à coucher
2ième étage
4.1x3.58 M   - Irr
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
3.37x3.63 M  
Salle de bain
2ième étage
1.52x2.33 M  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
3.56x4.1 M  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
1.49x2.20 M  
Salle familiale
Sous-sol
7.18x2.79 M  
Chambre à coucher
Sous-sol
4.45x11.6 M   - Irr
Chambre à coucher
Sous-sol
4.47x2.59 M   - Irr
Cuisine
Sous-sol
3.37x2.74 M   - Irr
Voir plus Voir moins

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Addenda

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Granby!

Ce duplex bien entretenu, situé sur un terrain d'angle,

offre un bon revenu locatif et bénéficie d'un emplacement

idéal, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports

en commun et de toutes les commodités recherchées par les

locataires.

Le logement #114 propose une disposition spacieuse avec 4

chambres à coucher, 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol

aménagé avec une grande salle familiale -- parfait pour les

familles nombreuses ou ceux ayant besoin d'espace

supplémentaire. Ce logement est actuellement loué à 1

800$/mois.

Le logement #116 est un espace lumineux et confortable avec

2 chambres à coucher et 1 salle de bain, idéal pour une

personne seule ou un couple. Il est actuellement loué à 1

300$/mois.

Les deux unités sont entièrement louées à des locataires

stables, générant un revenu locatif total de 3 100$/mois.

Grâce à son emplacement de choix et à sa rentabilité, cette

propriété représente une opportunité clé en main pour un

investisseur ou un futur propriétaire occupant.

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un

immeuble locatif dans un secteur recherché de Granby, à

proximité de tout!

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 112

- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : CPE Le

Soleil de Jeannot, Garderie Les Petits Voyageurs, CPE - Le

Grand Chapiteau, La petite école du mont

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :

École primaire Parkview, École Saint-André

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :

École de la Haute-Ville, École l'Envolée

- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés : IGA,

Maxi, Metro

- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies : Jean

Coutu, Uniprix

- À 6 minutes en voiture de l'Hôpital de Granby (Centre

Hospitalier)

- À moins de 10 minutes en voiture du centre commercial

Galeries de Granby

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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155- Rue St-Jacques
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