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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101


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Duplex à vendre, Laval (Chomedey) |
849 900$

36 / 1
Façade
Façade
1/36    Façade
Façade
2/36    Façade
Balcon
3/36    Balcon
Hall d'entrée
4/36    Hall d'entrée
Salon
5/36    Salon
Salon
6/36    Salon
Salon
7/36    Salon
PASAGEWAY
8/36    PASAGEWAY
Salle à manger
9/36    Salle à manger
Cuisine
10/36    Cuisine
Cuisine
11/36    Cuisine
Chambre à coucher principale
12/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
14/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/36    Chambre à coucher
Salle de bains
16/36    Salle de bains
Balcon
17/36    Balcon
Hall d'entrée
18/36    Hall d'entrée
PASAGEWAY
19/36    PASAGEWAY
Salon
20/36    Salon
Salon
21/36    Salon
Salle à manger
22/36    Salle à manger
Salle à manger
23/36    Salle à manger
Cuisine
24/36    Cuisine
Cuisine
25/36    Cuisine
Chambre à coucher principale
26/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
27/36    Chambre à coucher
Salle de bains
28/36    Salle de bains
Vue d'ensemble
29/36    Vue d'ensemble
Salon
30/36    Salon
Vue d'ensemble
31/36    Vue d'ensemble
Coin repas
32/36    Coin repas
Cuisine
33/36    Cuisine
Salle de bains
34/36    Salle de bains
Cour
35/36    Cour
Cour
36/36    Cour

1085, 1087 Rue Reynald, Laval (Chomedey)
No Centris 19943665

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Superbe duplex avec bachelor situé dans le secteur recherché de Chomedey. Offrant deux grands logements 5 ½ lumineux avec planchers de bois francs et un bachelor au sous-sol, cette propriété combine confort et rentabilité. Entretien soigné, bons locataires et rénovations récentes assurent la tranquillité d'esprit. Emplacement de choix près des écoles, commerces, autoroutes et transport en commun. Une excellente opportunité d'investissement à saisir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1962
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.85 m x 10.02 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
13.86 m x 27.43 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.85 m
Profondeur du bâtiment
10.02 m
Façade du terrain
13.86 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
371.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
510$ (2025)
Taxes municipales :
5 162$ (2025)
Total
5 672$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
1 103$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
220 967$
Bâtiment
409 900$
Total
630 867$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 760$
Total des revenus
47 760$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
11.4x15.8 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x15.8 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
2ième étage
9.10x7.0 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.10x7.0 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.10x9.11 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.10x9.11 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.3x10.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.3x10.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x10.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.6x10.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.0x11.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.0x11.0 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.11x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Climatiseur central 2x, ouvre porte de garage. Dans le bachelor: four, réfrigérateur, table de la cuisine et 4 chaises, meubles IKEA

Exclusions


Les effets personnels des locataires.

Addenda


Découvrez ce duplex lumineux et bien entretenu, idéalement

situé au coeur du secteur prisé de Chomedey. Cette

propriété constitue une excellente opportunité

d'investissement offrant un rendement stable.

L'immeuble comprend deux spacieux logements 5 ½ ainsi qu'un

bachelor aménagé au sous-sol, parfait pour générer un

revenu supplémentaire. Chacun des logements bénéficie d'une

belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration

généreuse et à son orientation avantageuse. Les planchers

de bois francs et les finitions sobres apportent une

ambiance chaleureuse et intemporelle.

Les unités ont été récemment rénovées, offrant un cadre de

vie propre, fonctionnel et prêt à être occupé. Les

logements se distinguent par leur concept classique, des

pièces de bonnes dimensions et un entretien exemplaire au

fil des années. Les locataires actuels sont fiables et

soigneux, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs

propriétaires.

L'emplacement est stratégique : à quelques minutes des

écoles primaires et secondaires, des parcs, des centres

commerciaux, du transport en commun et des autoroutes 13,

15 et 440.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus dans un

secteur en forte demande, que ce soit pour un investisseur

averti ou pour un propriétaire occupant désirant

rentabiliser son achat.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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