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Alexandre Béland

Alexandre Béland
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4506657000
Bureau : 5148167002

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Duplex à vendre, Laval (Saint-François) |
579 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

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Chambre à coucher
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Cour
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Façade Façade Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Salon Salon Salle à manger Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cour

1020Z, Rue Mirelle, Laval (Saint-François)
No Centris 12840209

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Propriété offrant un fort potentiel avec ses deux logements distincts, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Les espaces sont lumineux et bien configurés, comprenant un salon convivial, cuisine fonctionnelle, chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol aménagé. Cour arrière avec gazebo pour profiter de l'extérieur. Plusieurs améliorations au fil du temps. À noter que l'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à la conformité du logement additionnel auprès des autorités compétentes. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1973
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
36.00 pi. x 24.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
58.00 pi. x 93.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, Logement Indépendant, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
36.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Façade du terrain
58.00 pi.
Profondeur du terrain
93.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 427.16 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
276$ (2027)
Taxes municipales :
3 278$ (2026)
Total
3 554$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 950$
Évaluation municipale
Année
2027
Terrain
167 900$
Bâtiment
260 000$
Total
427 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 680$
Total des revenus
31 680$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3x11.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11x7.5 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11x12.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x10.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9x11.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8x5.3 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

* 1020 Mirelle - logement du Haut (RDC) : PLaque de cuisson, four encastré, fixtures. ** 1020A Mirelle - logement du Bas (Sous-Sol) : Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, fixtures.

Addenda

* 1020 rue Mirelle - Logement du Haut (RDC) : LIBRE

* 1020A rue Mirelle - Logement du Bas (Sous-sol) :

Disponible 30 juin 2027

Découvrez cette propriété polyvalente offrant une

opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant

que pour un investisseur. Celle-ci se distingue par la

présence de deux logements distincts, permettant une

flexibilité d'occupation ou un potentiel de revenus

supplémentaires.

Le logement principal propose des espaces de vie lumineux

et bien aménagés, comprenant un salon accueillant, une

cuisine fonctionnelle avec coin repas ainsi que des

chambres de bonnes dimensions. Les pièces bénéficient d'une

belle fenestration procurant une luminosité naturelle

abondante tout au long de la journée. L'aménagement

intérieur est pratique et convivial, idéal pour une famille.

Le second logement, situé au sous-sol, offre un espace

indépendant pouvant convenir à un membre de la famille ou à

une location. Il comprend ses propres aires de vie,

ajoutant une valeur intéressante à l'ensemble de la

propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec un

gazebo, parfaite pour les moments de détente en saison

estivale. L'espace extérieur permet également diverses

possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Au fil des années, certaines améliorations ont été

apportées à la propriété, contribuant à son entretien

général. L'immeuble présente ainsi un bon potentiel

d'optimisation pour un acheteur souhaitant y apporter sa

touche personnelle.

L'emplacement est stratégique, à proximité des services,

écoles, parcs et axes routiers, facilitant les déplacements

quotidiens.

À noter que la propriété est vendue avec un logement

additionnel, toutefois l'acheteur devra effectuer ses

propres vérifications auprès des autorités compétentes

quant à la conformité et à la réglementation en vigueur

concernant celui-ci.

Une occasion à saisir pour un projet résidentiel ou

d'investissement offrant plusieurs possibilités.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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