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Robert Daoust

Robert Daoust
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5149469137


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Duplex à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |
684 900$ +TPS/TVQ

Façade
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Salle d'eau
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Salle à manger
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Bureau
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Salle de bains
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Salle de bains
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85Z, 87Z Rue St-Jean, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 12810192

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex commercial au coeur du Vieux-LongueuilIdéalement situé près de la rue Charles, ce duplex bénéficie d'un zonage permettant divers commerces aux deux étages. Le deuxième étage, actuellement occupé par le propriétaire, est aménagé en logement résidentiel.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.82 m x 11.83 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.82 m x 13.98 m
Prise de possession
180 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.82 m
Profondeur du bâtiment
11.83 m
Façade du terrain
7.82 m
Profondeur du terrain
13.98 m
Superficie du terrain (p.c.)
109.32 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
227$ (2024)
Taxes municipales :
8 887$ (2025)
Total
9 114$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
37 200$
Bâtiment
351 700$
Total
388 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
14 400$
Commerciales
30 000$
Total des revenus
44 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Laveuse et sécheuse au sous-sol, système d'alarme (non relié a une central), piano, foyer électrique.

Exclusions


Tous les meubles et équipements du salon de coiffure et la boutique au rez-de-chaussée incluant les lavabos de coiffure, les tablettes et présentoirs visés au murs. Ceux-ci pourraient être acheter a part si l'acheteur...

Tous les meubles et équipements du salon de coiffure et la boutique au rez-de-chaussée incluant les lavabos de coiffure, les tablettes et présentoirs visés au murs. Ceux-ci pourraient être acheter a part si l'acheteur en aurai le besoin.

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Addenda


Superbe duplex commercial au coeur du Vieux-Longueuil

Idéalement situé à quelques pas de la rue St-Charles, ce

duplex commercial bénéficie d'un emplacement privilégié. Le

zonage actuel permet une grande variété de commerces aux

deux étages, offrant ainsi un excellent potentiel

d'investissement.

À l'étage, un spacieux logement résidentiel, actuellement

occupé par le propriétaire, offre une possibilité d'usage

mixte ou locatif selon vos besoins.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun, à

quelques minutes seulement de la station de métro

Longueuil. L'emplacement est également stratégique, à

proximité des principales artères routières et des ponts

Jacques-Cartier, Victoria, Champlain ainsi que du

pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.

Entouré de commerces, restaurants, cafés et services du

centre-ville, ce duplex est une opportunité rare à ne pas

manquer!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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