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Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4502864666

Duplex à vendre, Longueuil (Saint-Hubert) |
1 299 900$

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Partage

Photos
Carte

1/40 Façade

2/40 Façade

3/40 Façade

4/40 Salon

5/40 Salon

6/40 Salon

7/40 Salle à manger

8/40 Salle à manger

9/40 Cuisine

10/40 Salle de bains

11/40 Salle de bains

12/40 Salle familiale

13/40 Salle à manger

14/40 Cuisine

15/40 Salle de bains

16/40 Chambre à coucher

17/40 Chambre à coucher

18/40 Salle à manger

19/40 Salle à manger

20/40 Salon

21/40 Chambre à coucher

22/40 Chambre à coucher

23/40 Salle de bains

24/40 Entrée extérieure

25/40 Garage

26/40 Cour

27/40 Cour

28/40 Balcon

29/40 Balcon

30/40 Balcon

31/40 Balcon

32/40 Balcon

33/40 Cour

34/40 Piscine

35/40 Piscine

36/40 Face arrière

37/40 Vue d'ensemble

38/40 Vue d'ensemble

39/40 Vue d'ensemble

40/40 Cour

4140, 4150 Rue Nadeau, Longueuil (Saint-Hubert)
No Centris 16570545

11 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

*Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant * spacieux duplex avec grand logement sur 2 étages et 5 1/2, magnifique cour arrière avec piscine creusée chauffée, revenus locatifs POTENTIELS de +90k , nombreuses rénovations et améliorations, inclusions++, garage détaché, 3 entrées indépendantes, stationnement pour 7 véhicules, situé sur une rue très familiale à proximité de nombreux services et commodités dont le parc Gérard-Carmel, à distance de marche de plusieurs écoles (d'Iberville, Agora, Vent-Nouveau), garderies, commerces en tout genre (SAQ, pharmacie, clinique médicale) et avec un accès rapide à l'autoroute #30 !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1960

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.12 m x 12.15 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.24 m x 32.00 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Creusée, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Double largeur ou plus, Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Simple largeur, Détaché

Revêtement

Maçonnerie, Aluminium

Terrain

Paysager, Clôturé

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale, Thermopompe centrale

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Cour, Balcon/Terrasse, Aires communes

Mode de chauffage

Air soufflé

Armoires

Mélamine

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.12 m

Profondeur du bâtiment

12.15 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

32.00 m

Superficie du terrain (p.c.)

487.70 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

437$ (2025)

Taxes municipales :

7 112$ (2026)

Total

7 549$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

207 300$

Bâtiment

449 100$

Total

656 400$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

90 120$

Total des revenus

90 120$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

2ième étage

3.10x8.5 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

4.6x3.11 pi.

Céramique

Salon

2ième étage

13.5x16.2 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

12.9x14.10 pi.

Bois

Cuisine

2ième étage

14.4x14.5 pi. - Irr

Céramique

Avec salle à manger

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.9x12.7 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

9.11x7.3 pi.

Céramique

Cuisine

Rez-de-chaussée

9.11x10.5 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

13.5x14.8 pi.

Bois

Avec walk-in

Salle de bain

Rez-de-chaussée

10.11x10.1 pi. - Irr

Céramique

Douche

Chambre à coucher

2ième étage

3.3x3.3 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

3.3x3.3 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

3.3x3.3 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

3.3x3.3 pi. - Irr

Bois

Salle familiale

Sous-sol

10.5x12.3 pi. - Irr

Plancher flottant

Cuisine

Sous-sol

8.5x12.0 pi. - Irr

Céramique

Salle à manger

Sous-sol

12.2x9.8 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

Sous-sol

13.2x11.1 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

3.3x3.3 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

3.3x3.3 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle de bain

Sous-sol

7.6x4.11 pi. - Irr

Céramique

Bain/douche

Salle de lavage

Sous-sol

3.3x3.3 pi. - Irr

Céramique

Rangement

Sous-sol

3.3x3.3 pi.

Plancher flottant

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, 2 réservoir d'eau chaude, 3 hottes, accessoires de piscine, chauffe piscine, 1 thermopompe centrale et 1 thermopompe murale et caméras. Tous les meubles, vaissellerie, électroménager sont inclus. (les incl...

Voir plus Voir moins

Exclusions

Tous les biens des locataires, 6 chaises blanches de la cuisine du rdc et téléviseur du salon rdc.

Addenda

Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire

occupant : spacieux duplex avec une magnifique cour

arrière, entretenue avec grand soin et superbement

aménagée, incluant une piscine creusée chauffée ! Situé

dans un secteur des plus dynamiques, avec de nombreux

services à proximité tels que commerces, restaurants,

garderies, écoles et bien plus encore !

Toujours très facile à louer !

* Spacieux logement sur deux étages comprenant 5 chambres,

2 cuisines, 2 salons et 2 salles de bain, en plus d'un

grand 5 1/2 à l'étage

* 3 logements inscrits sur registre foncier de la ville

* 3 entrées indépendantes et 3 balcons

* Espaces de stationnement pour 7 véhicules, en plus d'un

garage détaché pour un véhicule

* Revenus annuels locatifs POTENTIELS évalués à 90 120 $

* De nombreuses rénovations et améliorations effectuées par

le propriétaire, avec en plus un entretien et une propreté

impeccables

* L'immeuble est présentement loué en chambre (8x) et

rapporte des revenus bruts de +/-57 000 $ annuellement avec

un excellent potentiel d'augmentation des revenus pouvant

aller à plus de 90 120 $ annuellement (voir courtier

inscripteur pour plus de détails à cet effet)

* Immeuble vendu avec presque tout le mobilier, les

accessoires et l'aménagement de la propriété

* Opportunité pour investisseur pour garder la vocation de

location en chambre et profiter d'excellents revenus ou

possibilité d'une occupation conventionnelle avec ou sans

la location de chambre

Améliorations et rénovations :

- 2021 Toiture

- 2015 Thermopompe de l'étage et remplacement de 14 fenêtres

- 2017 Thermopompe du rez-de-chaussée

- 2013 Installation de la piscine creusée et paysagement

- Remplacement des fournaises au mazout par des fournaises

électriques

- Restauration des salles de bain et des cuisines,

planchers, peinture, remplacement du panneau électrique et

remplacement des réservoirs d'eau chaude

- +++

**Noter que l'acheteur devra valider lui-même la vocation

qu'il désire donner à l'immeuble avec les autorités

compétentes.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Hugues Ross-Shareck
Courtier immobilier résidentiel et commercial
GROUPE GARCIA & LAPIERRE S.E.N.C.

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Duplex à vendre, Longueuil (Saint-Hubert) | 1 299 900$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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