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Luc Fontaine

Luc Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4504004015
Bureau : 5142475055


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Duplex à vendre, McMasterville |
699 000$

Façade
Façade
1/36    Façade
Façade
2/36    Façade
Photo aérienne
3/36    Photo aérienne
Vue d'ensemble
4/36    Vue d'ensemble
Garage
5/36    Garage
Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
7/36    Vue d'ensemble
Salle à manger
8/36    Salle à manger
Cuisine
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Vue d'ensemble
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Salon
11/36    Salon
Salon
12/36    Salon
Salle à manger
13/36    Salle à manger
Chambre à coucher principale
14/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
16/36    Chambre à coucher
Salle de bains
17/36    Salle de bains
Salle de bains
18/36    Salle de bains
Salon
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
23/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
24/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle de bains
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Façade
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99, 101 Rue Joffre, McMasterville
No Centris 26775349

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Rare opportunité au coeur du Vieux McMasterville. Immeuble sur immense terrain d'environ 10 000 PC, offrant deux grands 5 ½, dont le rez-de-chaussée avec garage. Secteur très recherché, à distance de marche de l'IGA, des commerces, du train de banlieue et des transports en commun. À proximité du bord de l'eau de la rivière Richelieu et du parc Denis-Beauregard. Un plan d'urbanisme particulier permet une augmentation de densité, ouvrant la porte à divers projets, sous réserve des autorisations municipales. Idéal pour investisseur ou entrepreneur. Emplacement stratégique combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1934
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.40 pi. x 62.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
100.00 pi. x 100.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Vinyle
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Non aménagé
Proximité
Transport en commun, Sentier de motoneige, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.40 pi.
Profondeur du bâtiment
62.00 pi.
Façade du terrain
100.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
10 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
304$ (2026)
Taxes municipales :
4 342$ (2026)
Total
4 646$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
225 000$
Bâtiment
290 600$
Total
515 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 660$
Total des revenus
30 660$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.7x5.9 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14x51 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
11.6x14 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.6x14 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
8.6x11.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.3x11.5 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
14x15.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.7x11.3 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.6x11.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11x12.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x14.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.10x11.1 pi.  
Bois
Autre
Sous-sol
23x39 pi.  
Béton
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Inclusions


appareil de chauffage et d'éclairage. Climatiseur murale au 2e étage.

Exclusions


Les biens personnels des locataires des 2 logements, réservoir à eau chaude loués. Pour le 101: Les 2 ventilateurs dans les chambres Le luminaire de la salle à manger Tous les rideaux et stores, le buffet noir dans ...

Les biens personnels des locataires des 2 logements, réservoir à eau chaude loués. Pour le 101: Les 2 ventilateurs dans les chambres Le luminaire de la salle à manger Tous les rideaux et stores, le buffet noir dans la cuisine, tablettes au mur de la petite chambre. LA piscine H-T n'est plus fonctionnelle, elle s'est affaissé durant un redou.

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Addenda


Cet immeuble représente une opportunité rare dans l'un des

secteurs les plus recherchés de McMasterville.

Implanté sur un immense terrain de 10 000 pieds carrés, il

offre un potentiel exceptionnel tant pour l'occupant que

pour l'investisseur averti. L'immeuble comprend deux vastes

logements de type cinq et demi, spacieux, lumineux et bien

configurés. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie en

plus d'un garage, un atout très recherché dans le secteur,

autant pour la commodité quotidienne que pour la valeur

ajoutée à long terme.

Le site se distingue par un cadre urbain en pleine

évolution. Un plan d'urbanisme particulier a été adopté par

la municipalité, permettant une augmentation de la densité.

Tout projet peut ainsi être présenté à la ville, ouvrant la

porte à diverses possibilités de redéveloppement ou

d'optimisation, sous réserve des autorisations requises.

Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur,

cette propriété constitue une base stratégique pour

concrétiser une vision à moyen ou long terme dans un

secteur en forte demande.

Le Vieux McMasterville est reconnu pour son cachet, sa

qualité de vie et sa proximité avec tous les services

essentiels. À distance de marche, on retrouve l'IGA, les

commerces de quartier, la gare de train de banlieue de

McMasterville ainsi que les transports en commun,

accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le bord de l'eau

de la rivière Richelieu, avec ses vues apaisantes et son

environnement naturel, est également tout près, tout comme

le magnifique parc Denis-Beauregard, parfaitement aménagé

pour la détente, les promenades et les activités familiales.

Ce secteur attire autant les familles que les

professionnels et les retraités qui recherchent un milieu

de vie équilibré, combinant accessibilité, tranquillité et

charme historique. La proximité du train facilite les

déplacements vers Montréal et les pôles d'emploi, rendant

l'emplacement particulièrement stratégique pour les

locataires et propriétaires occupants.

Avec son grand terrain, ses deux grands logements, son

garage, et son emplacement premium au coeur du Vieux

McMasterville, le 99-101 Rue Joffre se positionne comme une

propriété à fort potentiel, idéale pour qui souhaite

investir dans un secteur en pleine valorisation tout en

profitant d'un environnement de vie exceptionnel. Cette

propriété offre une combinaison rare de localisation, de

superficie et de potentiel, ce qui en fait un actif durable

dans le temps. Elle répond autant aux besoins actuels du

marché locatif qu'aux projets futurs de développement, dans

un environnement déjà prisé et en constante amélioration.

Chaque mètre carré du terrain devient ici une valeur

stratégique, et chaque décision d'aménagement peut

s'inscrire dans une vision rentable et pérenne pour les

années à venir. Un emplacement qui conjugue rendement,

qualité de vie et vision d'avenir, dans un quartier où la

demande ne cesse de croître.

Appelez-moi sans tarder pour plus d'information!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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