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Anne Redding

Anne Redding
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145732663


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Duplex à vendre, Mont-Royal |
1 975 000$

Façade
Façade
1/39    Façade
Hall d'entrée
2/39    Hall d'entrée
Salon
3/39    Salon
Salon
4/39    Salon
Salle à manger
5/39    Salle à manger
Cuisine
6/39    Cuisine
Cuisine
7/39    Cuisine
Cuisine
8/39    Cuisine
Coin repas
9/39    Coin repas
Hall d'entrée
10/39    Hall d'entrée
Salle de bains
11/39    Salle de bains
Chambre à coucher principale
12/39    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
13/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/39    Chambre à coucher
Salle de jeux
15/39    Salle de jeux
Salle de bains
16/39    Salle de bains
Salle de bains
17/39    Salle de bains
Salle de lavage
18/39    Salle de lavage
Terrasse
19/39    Terrasse
Salon
20/39    Salon
Salon
21/39    Salon
Salle à manger
22/39    Salle à manger
Cuisine
23/39    Cuisine
Cuisine
24/39    Cuisine
Cuisine
25/39    Cuisine
Vue d'ensemble
26/39    Vue d'ensemble
Salle de bains
27/39    Salle de bains
Chambre à coucher principale
28/39    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
29/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/39    Chambre à coucher
Terrasse
31/39    Terrasse
Garage
32/39    Garage
Façade
33/39    Façade
Photo aérienne
34/39    Photo aérienne
Jardin
35/39    Jardin
Jardin
36/39    Jardin
Jardin
37/39    Jardin
Autre
38/39    Autre
Autre
39/39    Autre

1743, 1745 Ch. Canora, Mont-Royal
No Centris 17754078

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Si la façade de ce duplex vous enchante et attire votre regard par sa prestance, attendez de voir son jardin arrière!! Un réel petit oasis de paix comme terrain de jeux, coin détente, endroit pour jardiner, recevoir ou simplement relaxer dans un environnement de verdure et tranquillité. Un très vaste espace bien aménagé et partagé en deux pour offrir un grand jardin à chacune des unités; du rarement vu pour un duplex!À l'intérieur, les 2 unités proposent une disposition classique et conviviale. Un endroit qui vous assure une belle qualité de vie par ses spacieux espaces intérieurs et extérieurs et par son emplacement pratique et central.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.35 m x 9.55 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
36.58 m x 19.45 m
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, 2 portes distinctes
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.35 m
Profondeur du bâtiment
9.55 m
Façade du terrain
36.58 m
Profondeur du terrain
19.45 m
Superficie du terrain (p.c.)
711.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 199$ (2025)
Taxes municipales :
7 682$ (2025)
Taxes d'eau :
294$ (2024)
Total
9 175$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
846 400$
Bâtiment
593 500$
Total
1 439 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
84 720$
Total des revenus
84 720$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
17.1x17.1 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
17.2x16.10 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
11.7x11.6 pi.  
Bois
accès à la terrasse
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.4x11.1 pi.  
Bois
accès à la terrasse & jardin
Cuisine
2ième étage
12.10x11.1 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.10x11.0 pi.   - Irr
Céramique
coin repas
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.0x10.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.3x10.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.10x10.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.9x10.8 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.5x5.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.2x5.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
16.1x11.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.1x11.11 pi.  
Bois
Salle de jeux
Sous-sol
22.5x13.3 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
10.5x5.8 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
8.0x5.8 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
7.8x6.2 pi.  
Céramique
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Inclusions


1743: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse 1745: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions


1743: Efets personnels des locataires

Addenda


LE DUPLEX

* Jolie façade en brique rouge au look colonial

* Espaces de vie spacieux

* 3 chambres à coucher dans chacun des logements

* Entretien minutieux

* Rénovations classiques

* Garage double avec 2 portes de garage indépendantes

* Entrée indépendante au sous-sol

* Oasis de paix au jardin ( chaque logement a son spacieux

espace jardin et sa terrasse)

* Immense espace vert à l'arrière

LOCALISATION

* Emplacement de choix à proximité des commerces du centre

de Ville Mont-Royal

* À distance de marche de l'École et l'Académie

Saint-Clément

* À proximité de la station du REM et la commodité de se

rendre au centre-ville en 6 min.

* Le parc Connaught et ses terrains de tennis à 5 min de

marche

* Tout près du centre des loisirs et ses nombreuses

activités offertes pour petits et grands

* Piscine municipale, aréna, terrains de soccer, piste

d'athlétisme, skate park et parc à chien à quelques minutes

de marche

* Arrêts de bus tout près

CARACTÉRISTIQUES

* 2021: Changement du système de chauffage du mazout à

l'électricité.

* 2021: Remplacement des 2 chauffe-eau.

* 2023: travaux d'aménagement du terrain avant. Allée en

asphalte, réparation des murets de soutènement,

amélioration de la pente du terrain

* 2022: Nouvelle toiture avec garantie

* 2021: Travaux d'électricité pour nouvelle fournaise,

nouveaux chauffe-eau et panneaux électriques

* Thermopompe centrale au 1743 Canora

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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