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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
849 000$

Extérieur
Extérieur
1/25    Extérieur
Extérieur
2/25    Extérieur
Extérieur
3/25    Extérieur
Salon
4/25    Salon
Intérieur
5/25    Intérieur
Salon
6/25    Salon
Salon
7/25    Salon
Salon
8/25    Salon
Salon
9/25    Salon
Salle à manger
10/25    Salle à manger
Cuisine
11/25    Cuisine
Cuisine
12/25    Cuisine
Cuisine
13/25    Cuisine
Cuisine
14/25    Cuisine
Cuisine
15/25    Cuisine
Chambre à coucher principale
16/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/25    Chambre à coucher principale
Bureau
19/25    Bureau
Salle de bains
20/25    Salle de bains
Salle de bains
21/25    Salle de bains
Extérieur
22/25    Extérieur
Plan (croquis)
23/25    Plan (croquis)
Plan (croquis)
24/25    Plan (croquis)
Plan (croquis)
25/25    Plan (croquis)

10333, 10335 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 28863049

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Situé au coeur d'Ahuntsic, au coin de la vibrante Promenade Fleury, ce duplex offre une rare opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Il comprend deux logements lumineux de trois chambres chacun ainsi qu'une place de stationnement, un atout précieux en milieu urbain. À distance de marche des commerces, cafés, restaurants, services essentiels, parcs, écoles et transports en commun, cet immeuble est idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant recherchant un quartier dynamique et convivial.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1920
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 28.65 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
28.65 m
Superficie du terrain (p.c.)
218.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
561$ (2025)
Taxes municipales :
4 487$ (2025)
Total
5 048$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
283 800$
Bâtiment
482 900$
Total
766 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 400$
Total des revenus
41 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
10x5 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.9x3.8 pi.   - Irr
Céramique
Salon
2ième étage
15.3x15.9 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.10x10 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
11.5x11.11 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x11.11 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
11.5x8.11 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.3x9.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x11.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6x17.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x15.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4x19.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13x6.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.5x10.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.6x8.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.8x8.4 pi.   - Irr
Céramique
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Addenda


Situé au coeur d'Ahuntsic, au coin de la vibrante Promenade

Fleury, ce duplex offre une occasion exceptionnelle

d'acquérir un immeuble de choix dans l'un des secteurs les

plus recherchés de Montréal. Composé de deux logements de

trois chambres chacun, tous deux particulièrement lumineux.

Une place de stationnement vient également bonifier

l'ensemble, un avantage très apprécié dans un secteur

urbain aussi dynamique.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement

remarquable. En investissant ici, vous vous retrouvez

plongé dans une atmosphère chaleureuse, animée et

conviviale où tout peut se faire à pied. La Promenade

Fleury, située juste au coin, vous transporte dans un

univers de commerces de proximité qui donnent au quartier

son charme unique. Restaurants branchés, terrasses

ensoleillées, cafés accueillants, épiceries fines et

boutiques locales offrant une diversité incroyable de

produits et de découvertes s'entremêlent pour créer un

véritable mode de vie de quartier. On y ressent un

équilibre parfait entre l'énergie vibrante de la vie

urbaine et la tranquillité d'un environnement résidentiel

où il fait bon vivre au quotidien.

Les résidents profitent également d'un accès immédiat à

toutes les commodités essentielles telles que les

épiceries, les pharmacies, les cliniques et une multitude

de services. Les familles apprécieront la proximité

d'écoles réputées et de parcs pittoresques, tandis que les

amateurs de plein air bénéficieront des nombreuses pistes

cyclables et espaces verts environnants permettant de

bouger en toute saison. La localisation offre aussi une

grande facilité de déplacement grâce aux transports en

commun accessibles à courte distance.

Il s'agit d'un immeuble idéal pour quiconque souhaite

investir dans un secteur prisé où la qualité de vie, la

proximité des services et l'attrait du quartier se

conjuguent pour créer une valeur sûre.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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