*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Emplacement de choix dans Ahuntsic Centre à pied de tous les services essentiels! Ce duplex vous offre 2x5etDemi (2 chambres) + sous-sol pour le logement principal. Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur et vous plaira avec son énorme potentiel vous permettant de personnaliser ses espaces de vie selon vos besoins et préférences. Plusieurs rénovations ont été effectuées à l'immeuble au fil des ans. Bonne visite
- Salon et salle à manger offrant une aire de vie lumineuse
et chaleureuse. Planchers lattes de bois et hauts plafonds
- Cuisine dotée d'armoires de bois, comptoirs et dosseret
céramique et plancher parqueterie. Porte-patio pour un
accès à la cour
- Deux chambres à coucher de belles dimensions dont la
chambre principale avec garde-robe double portes
coulissantes. Les planchers sont de lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche et plancher céramique
SOUS-SOL
- Grande salle familiale de 23,6 x 20,11 pi.
- Une 2ème salle de bains avec douche
- Salle de lavage, atelier et espace de rangement
- Sortie extérieure sur la cour
- Le logement à l'étage est de configurations semblables au
rez-de-chaussée et est très bien entretenu, locataire de
choix! Loué jusqu'en juin 2027, chauffage, électricité et
eau chaude aux frais de la locataire
- Cour et terrain avant avec aménagement paysager
professionnel. La cour est entièrement clôturée et intime,
elle vous permettra de bien profiter de la saison estivale
**WALK SCORE 95** **BIKE SCORE 95**
- À quelques pas de la magnifique Promenade Fleury E. avec
ses activités et ses 250 commerces de tout genre: Bistros,
restaurants, cafés, bars, pharmacies, épiceries fines,
fruiteries, fromageries, centres de beautés et bien être,
clinique médicale et plus. Vous y trouverez tous les
services essentiels!
- À distance de marche du superbe Parc Ahuntsic offrant un
parc de planches à roulettes (planchodrome), une
pataugeoire, des jeux d'eau, une aire de jeux accessible
universellement, une aire d'exercice pour adultes, une aire
de pique-nique, offrant le stade Gary-Carter (baseball),
des événements divers et l'hiver, une butte à glisser
- Tout près des écoles primaires et secondaire, des
garderies, du Terminus Métro Henri-Bourassa et des
transports en commun
- À proximité du Parc Nature de la l'Île de la Visitation:
Il allie nature et histoire et regorge d'activités pour
tous. Visitez les ruines des anciens moulins ou la maison
du Pressoir et profitez des points de vue sur la rivière
des Prairies depuis les belvédères. Partez en randonnée
pédestre (8,8 km) ou cycliste pour observer des centaines
d'espèces d'oiseaux, du Collège Ahuntsic et des grands axes
routiers
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
2019: Toit du balcon arrière
2017: Portes à l'avant et l'arrière
2016: Balcons avant
2016: Aménagement paysager
2014: Fenêtres changées
2009: Toit refait
N.B.: Succession - Vente sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur
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