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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
995 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/68    Façade
Hall d'entrée
2/68    Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Hall d'entrée
4/68    Hall d'entrée
Vue d'ensemble
5/68    Vue d'ensemble
Salon
6/68    Salon
Salon
7/68    Salon
Salon
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Salle à manger
9/68    Salle à manger
Salle à manger
10/68    Salle à manger
Cuisine
11/68    Cuisine
Cuisine
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Chambre à coucher principale
13/68    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Salle de bains
15/68    Salle de bains
Chambre à coucher
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
21/68    Salle familiale
Salle familiale
22/68    Salle familiale
Chambre à coucher
23/68    Chambre à coucher
Balcon
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Balcon
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Cour
26/68    Cour
Cour
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Cour
28/68    Cour
Cour
29/68    Cour
Cour
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Cour
31/68    Cour
Cour
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Face arrière
33/68    Face arrière
Face arrière
34/68    Face arrière
Face arrière
35/68    Face arrière
Extérieur
36/68    Extérieur
Extérieur
37/68    Extérieur
Façade
38/68    Façade
Façade
39/68    Façade
Façade
40/68    Façade
Hall d'entrée
41/68    Hall d'entrée
Salon
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Salon
43/68    Salon
Salon
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Salon
45/68    Salon
PASAGEWAY
46/68    PASAGEWAY
PASAGEWAY
47/68    PASAGEWAY
Salle à manger
48/68    Salle à manger
Salle à manger
49/68    Salle à manger
Chambre à coucher principale
50/68    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
51/68    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
52/68    Chambre à coucher principale
Salle de bains
53/68    Salle de bains
Chambre à coucher
54/68    Chambre à coucher
Chambre à coucher
55/68    Chambre à coucher
Balcon
56/68    Balcon
Vue
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Cour
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Cour
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Façade
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Façade
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Façade
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Façade
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Façade
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Autre
66/68    Autre
Autre
67/68    Autre
Autre
68/68    Autre
Façade Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Vue d'ensemble Salon Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Chambre à coucher Salle familiale Salle familiale Salle familiale Salle familiale Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher Balcon Balcon Cour Cour Cour Cour Cour Cour Cour Face arrière Face arrière Face arrière Extérieur Extérieur Façade Façade Façade Hall d'entrée Salon Salon Salon Salon PASAGEWAY PASAGEWAY Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Balcon Vue Cour Cour Façade Façade Façade Façade Façade Façade Autre Autre Autre

10596, 10598 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 13457568

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Charmant duplex sur une rue bordée d'arbres, à quelques pas du parc Ahuntsic. Le logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol) comprend trois chambres, un balcon et une belle cour arrière verdoyante. L'unité à l'étage offre également trois chambres et un balcon arrière. Allée de stationnement. Emplacement idéal près du métro Henri-Bourassa, de la Promenade Fleury, des écoles, commerces, cafés et parcs.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.48 m x 11.43 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Façade du terrain
30.48 m
Profondeur du terrain
11.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
348.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
582$ (2025)
Taxes municipales :
4 652$ (2025)
Total
5 234$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
452 900$
Bâtiment
291 700$
Total
744 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 040$
Total des revenus
38 040$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
16.7x3.6 pi.  
Céramique
escalier
Salon
Rez-de-chaussée
11.1x15.1 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
11x14.11 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.10x12.2 pi.  
Bois
avec salle à manger
Cuisine
2ième étage
12x12.2 pi.  
Céramique
avec salle à manger
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.1x11.4 pi.  
Bois
possibilité de chambre
Chambre à coucher principale
2ième étage
11x15.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1x15.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x8.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.1x9.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.2x9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x6.8 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
4.10x6.10 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
11x20.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
15x10.9 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
15x10.8 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
8.3x12.7 pi.  
Béton
Atelier
Sous-sol
27.7x10.5 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions

Piano rouge, les lustres du corridor au 1er étage, cabanon dans la cour.

Exclusions

2 chauffe-eau

Addenda

Situé sur une rue bordée d'arbres, à quelques pas du parc

Ahuntsic, ce charmant duplex offre un cadre de vie

exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de

Montréal. Vous profiterez d'un environnement à la fois

résidentiel, verdoyant et convivial, tout en étant à

proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien :

station de métro Henri-Bourassa, Promenade Fleury et ses

restaurants, cafés, boulangeries, boutiques locales, écoles

réputées, garderies, épiceries, pharmacies et pistes

cyclables.

Le logement principal, occupant le rez-de-chaussée et le

sous-sol, séduit par son ambiance chaleureuse et familiale.

Les trois chambres, dont une au sous-sol, permettent

d'accueillir confortablement une famille. L'accès direct à

un balcon et à une cour arrière verdoyante ajoute une

dimension de confort et de détente, idéale pour profiter

des saisons estivales en toute intimité.

Le logement à l'étage dispose également de trois chambres

de bonnes dimensions, d'un balcon à l'arrière, et d'une

belle luminosité.

On y retrouve également une allée de stationnement, un

avantage rare dans ce secteur prisé.

Le secteur d'Ahuntsic est reconnu pour sa qualité de vie

incomparable, ses grands espaces verts, son charme

architectural... Le parc Ahuntsic, tout près, offre de

vastes aires de jeux, des terrains de sport et un

environnement paisible pour les promenades familiales.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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