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Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
9.14 m x
10.67 m
Dimensions du terrain
14.02 m x 26.52 m
Prise de possession
30 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
10.67 m
Façade du terrain
14.02 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
99.60 m²
Taxes scolaires :
409$ (2026)
Taxes municipales :
3 432$ (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
30 000$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Sous-sol
7.5x3.3 pi.
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.11x3.4 pi.
Salon
Sous-sol
11.5x10.9 pi.
Autre
Rez-de-chaussée
23.8x3.3 pi.
Cuisine
Sous-sol
15.7x11.8 pi.
Salon
Rez-de-chaussée
18.9x12.1 pi.
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6x9.2 pi.
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.1x11.3 pi.
Salle de bain
Sous-sol
6.8x5.2 pi.
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.6x4.8 pi.
Chambre à coucher
Sous-sol
11.1x9.2 pi.
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.1x9.5 pi.
Hall d'entrée
Sous-sol
10.2x3.6 pi.
Arrière
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.2x9.7 pi.
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x8.4 pi.
Véranda
Rez-de-chaussée
9.8x4.7 pi.
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Voir moins
Exclusions
effet personnel du locataire au sous sol
Addenda
Voici une version plus fluide et axée sur le fait qu'elle
est idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un
investisseur, sans mettre l'accent sur les rénovations :
**Bienvenue au 2435 Rue Prieur E.**, une propriété offrant
un excellent potentiel dans un secteur pratique et
recherché de Montréal. **Que vous soyez un propriétaire
occupant à la recherche de votre prochaine résidence ou un
investisseur souhaitant acquérir un immeuble dans un
secteur en forte demande, cette propriété représente une
excellente opportunité.**
Érigée sur un terrain généreux, elle bénéficie d'une vaste
cour arrière offrant un espace idéal pour profiter
pleinement de la belle saison. Une allée de stationnement
privée vient également bonifier la propriété et assurer un
confort appréciable au quotidien.
À noter que le sous-sol est actuellement occupé par une
locataire qui paie un loyer de **500 $ par mois**,
procurant ainsi un revenu locatif immédiat.
Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts.
Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces,
épiceries, restaurants, transports en commun et des
principaux axes routiers, cette adresse offre un mode de
vie pratique et agréable.
**Une excellente occasion de devenir propriétaire ou
d'investir dans un secteur recherché, avec un vaste
terrain, du stationnement et un fort potentiel à long
terme. Une opportunité à ne pas manquer!**
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