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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
899 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/32 Façade

2/32 Salon

3/32 Salon

4/32 Chambre à coucher

5/32 Salle à manger

6/32 Salle à manger

7/32 Cuisine

8/32 Salle à manger

9/32 Salle de bains

10/32 Chambre à coucher

11/32 Chambre à coucher

12/32 Salon

13/32 Salon

14/32 Salon

15/32 Salle de lavage

16/32 Balcon

17/32 Cour

18/32 Cour

19/32 Intérieur

20/32 Chambre à coucher

21/32 Salon

22/32 Salle à manger

23/32 Cuisine

24/32 Chambre à coucher

25/32 Salle d'eau

26/32 Balcon

27/32 Balcon

28/32 Stationnement

29/32 Plan (croquis)

30/32 Plan (croquis)

31/32 Plan (croquis)

32/32 Plan (croquis)

9205, 9207 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 17359169

9 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Magnifique duplex situé au coeur d'Ahuntsic, offrant un excellent potentiel d'occupation et de revenus. L'unité principale comprend quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, deux salles de bains complètes, une vaste salle familiale ainsi qu'une grande cour arrière. Le logement à l'étage propose trois chambres, des espaces lumineux et des balcons avant et arrière. Une grande allée de stationnement complète l'ensemble. À proximité du métro Crémazie, de la Promenade Fleury, des commerces, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Un emplacement de choix dans un secteur recherché.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1963

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.31 m x 11.06 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.24 m x 24.38 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Revêtement

Terrain

Patio

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Gaz naturel

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.31 m

Profondeur du bâtiment

11.06 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

24.38 m

Superficie du terrain (p.c.)

371.60 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

653$ (2026)

Taxes municipales :

4 799$ (2026)

Total

5 452$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

367 900$

Bâtiment

408 400$

Total

776 300$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

38 820$

Total des revenus

38 820$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

2ième étage

8.2x12.7 pi.

Bois

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

3.3x4 pi.

Céramique

Salon

2ième étage

14.9x11.7 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

11x11.7 pi.

Bois

Cuisine

2ième étage

11.6x10.4 pi.

Céramique

Cuisine

Rez-de-chaussée

12.3x11.5 pi.

Céramique

Salle à manger

2ième étage

11.4x7.10 pi.

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

11.4x7.11 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

11.4x17.1 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11.4x17 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

11.11x9.5 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.9x9.7 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10.8x10.3 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.1x10.5 pi.

Bois

Penderie (Walk-in)

2ième étage

3.3x5.6 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

7.1x7.2 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

7.7x6.7 pi.

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

23.3x33.2 pi.

Tapis

Chambre à coucher

Sous-sol

11.4x10.9 pi.

Bois

Atelier

Sous-sol

6.6x15.1 pi.

Salle de bain

Sous-sol

9.3x8.9 pi.

Tapis

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Inclusions

laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. #9207: Rideaux, stores et luminaires.

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé au coeur

d'Ahuntsic, offrant un excellent potentiel d'occupation et

de revenus.

L'unité principale séduit par ses généreux espaces de vie

comprenant quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol,

deux salles de bains complètes, une vaste salle familiale

ainsi qu'une grande cour arrière parfaite pour profiter de

la belle saison.

À l'étage, le second logement propose trois chambres à

coucher, des espaces lumineux et bien aménagés, ainsi que

de superbes balcons avant et arrière.

La propriété bénéficie également d'une grande allée de

stationnement, un atout rare et recherché dans le secteur.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel. À

proximité de la station de métro Crémazie, des épiceries,

pharmacies, cliniques médicales, cafés et restaurants, vous

profiterez d'un mode de vie pratique et accessible.

La renommée Promenade Fleury, avec ses commerces de

quartier et ses adresses gourmandes, se trouve à quelques

minutes seulement.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc

Frédéric-Back, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et du

Complexe sportif Claude-Robillard. Plusieurs écoles,

garderies et établissements d'enseignement réputés

complètent l'offre de ce secteur recherché.

Une occasion unique d'acquérir un immeuble lumineux,

polyvalent et parfaitement situé dans l'un des quartiers

les plus prisés de Montréal.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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