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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 125 000$

Façade
Façade
1/54    Façade
Façade
2/54    Façade
Terrasse
3/54    Terrasse
Terrasse
4/54    Terrasse
Terrasse
5/54    Terrasse
Terrasse
6/54    Terrasse
Terrasse
7/54    Terrasse
Terrasse
8/54    Terrasse
Salle à manger
9/54    Salle à manger
Salle à manger
10/54    Salle à manger
Salle à manger
11/54    Salle à manger
Salle à manger
12/54    Salle à manger
Salle à manger
13/54    Salle à manger
Salle à manger
14/54    Salle à manger
Salle à manger
15/54    Salle à manger
Salle à manger
16/54    Salle à manger
Salle à manger
17/54    Salle à manger
Salle à manger
18/54    Salle à manger
Bar
19/54    Bar
Bar
20/54    Bar
Salle d'eau
21/54    Salle d'eau
Salle d'eau
22/54    Salle d'eau
Rangement
23/54    Rangement
Rangement
24/54    Rangement
Rangement
25/54    Rangement
Bureau
26/54    Bureau
Bureau
27/54    Bureau
Hall d'entrée
28/54    Hall d'entrée
Hall d'entrée
29/54    Hall d'entrée
Chambre à coucher
30/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/54    Chambre à coucher
Vue d'ensemble
32/54    Vue d'ensemble
Cuisine
33/54    Cuisine
Cuisine
34/54    Cuisine
Cuisine
35/54    Cuisine
Cuisine
36/54    Cuisine
Salle de bains
37/54    Salle de bains
Salle de bains
38/54    Salle de bains
Chambre à coucher
39/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
40/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
41/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
42/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
43/54    Chambre à coucher
Salon
44/54    Salon
Salon
45/54    Salon
Salon
46/54    Salon
Terrasse
47/54    Terrasse
Terrasse
48/54    Terrasse
Terrasse
49/54    Terrasse
Entrée extérieure
50/54    Entrée extérieure
Extérieur
51/54    Extérieur
Plan (croquis)
52/54    Plan (croquis)
Plan (croquis)
53/54    Plan (croquis)
Plan (croquis)
54/54    Plan (croquis)

2050, Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 21736441

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Salle(s) de bains

0 Salle(s) de bains

Découvrez une opportunité rare sur la dynamique rue Fleury Est. Cet immeuble semi-commercial comprend au rez-de-chaussée un restaurant accueillant avec terrasse attenante, idéalement situé pour bénéficier d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage. La vente inclut le fonds de commerce et l'inventaire, permettant une reprise clé en main. À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, un vaste 5 ½ lumineux avec terrasse complète la propriété. Deux stationnements ajoutent à son attrait. Un parfait mélange entre investissement immobilier et projet professionnel!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1963
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.03 m x 19.19 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.53 m x 27.28 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.03 m
Profondeur du bâtiment
19.19 m
Façade du terrain
8.53 m
Profondeur du terrain
27.28 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
623$ (2025)
Taxes municipales :
10 811$ (2025)
Total
11 434$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
232 800$
Bâtiment
569 100$
Total
801 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
77 160$
Total des revenus
77 160$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) :    |   Salle(s) de bains : 0    |    Salle(s) d'eau : 3

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
21x13.3 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.1x7 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
17x11.5 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
43x20 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
17x10 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
7.1x13.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.1x11 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
21x9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14x10.5 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.1x3.1 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
4.8x7.8 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5x7 pi.  
Céramique
Rangement
2ième étage
8x4 pi.  
Bois
Autre
Sous-sol
17x14.1 pi.  
Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
10x6 pi.  
Autre
Salle d'eau
Sous-sol
6x3 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
12x7 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
10x20 pi.  
Béton
Bureau à domicile
Sous-sol
12x11 pi.  
Autre
Autre
Sous-sol
18x9 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
10x5 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
6.1x5.1 pi.  
Béton
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Inclusions


Inventaire du Restaurant La Piccola.

Addenda


Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de l'une

des artères les plus dynamiques d'Ahuntsic : la rue Fleury

Est. Cet immeuble semi-commercial, situé au 2050 rue Fleury

Est, combine à merveille visibilité, fonctionnalité et

potentiel de revenus.

Espace commercial: Au rez-de-chaussée, un restaurant

chaleureux et accueillant bénéficie d'une localisation

stratégique offrant une visibilité incomparable et un fort

achalandage. Sa terrasse attenante constitue un atout de

choix pour la belle saison, permettant d'augmenter la

capacité d'accueil et de séduire une clientèle variée, tant

locale que de passage. La vente inclut non seulement le

fonds de commerce, mais également l'inventaire complet, ce

qui permet une reprise clé en main. Que vous soyez

restaurateur établi ou nouvel entrepreneur, vous trouverez

ici une base solide pour développer une entreprise

florissante.

Logement résidentiel: À l'étage, accessible par la rue

St-Firmin, se trouve un grand logement 5 ½ lumineux.

Offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie

agréables, il bénéficie lui aussi d'une terrasse, idéale

pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

L'immeuble comprend deux espaces de stationnement, un

avantage précieux. Son emplacement, directement sur la

fabuleuse rue Fleury, allie à la fois visibilité

commerciale et qualité de vie résidentielle dans un

quartier recherché, reconnu pour ses commerces de

proximité, ses cafés, ses terrasses et son ambiance

conviviale.

Que vous soyez investisseur ou commerçant cette propriété

représente une occasion unique de combiner projet

professionnel et investissement immobilier dans un secteur

en pleine effervescence.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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