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Janic Valiquette

Janic Valiquette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143333000
Bureau : 5144972323


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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
749 000$

Façade
Façade
1/42    Façade
Autre
2/42    Autre
Hall d'entrée
3/42    Hall d'entrée
Salon
4/42    Salon
Salle à manger
5/42    Salle à manger
Vue d'ensemble
6/42    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
7/42    Vue d'ensemble
Cuisine
8/42    Cuisine
Cuisine
9/42    Cuisine
Cuisine
10/42    Cuisine
Cuisine
11/42    Cuisine
Chambre à coucher principale
12/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
13/42    Chambre à coucher
Salle de bains
14/42    Salle de bains
Salle de bains
15/42    Salle de bains
Autre
16/42    Autre
Salle familiale
17/42    Salle familiale
Salle familiale
18/42    Salle familiale
Salle de lavage
19/42    Salle de lavage
Balcon
20/42    Balcon
Autre
21/42    Autre
Logement
22/42    Logement
Logement
23/42    Logement
Logement
24/42    Logement
Logement
25/42    Logement
Logement
26/42    Logement
Logement
27/42    Logement
Logement
28/42    Logement
Logement
29/42    Logement
Logement
30/42    Logement
Logement
31/42    Logement
Logement
32/42    Logement
Logement
33/42    Logement
Cour
34/42    Cour
Cour
35/42    Cour
Face arrière
36/42    Face arrière
Façade
37/42    Façade
Façade
38/42    Façade
Salon
39/42    Salon
Salle à manger
40/42    Salle à manger
Chambre à coucher
41/42    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
42/42    Chambre à coucher principale

12376, 12378 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 23172960

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex à vendre dans Ahuntsic-Cartierville! Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché, ce duplex offre un cadre de vie idéal près des bus, du REM Bois-Franc, des écoles, parcs, YMCA et club de canotage, parfait pour les amateurs de plein air. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, a été rénové au fil des ans et propose une grande salle de bains avec douche séparée. Profitez d'une vaste cour arrière bordée d'un arbre mature, parfaite pour relaxer. Une excellente occasion pour propriétaire occupant ou investisseur!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1925
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.12 m x 10.92 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.83 m x 30.48 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.12 m
Profondeur du bâtiment
10.92 m
Façade du terrain
11.83 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
360.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
371$ (2026)
Taxes municipales :
3 020$ (2025)
Total
3 391$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
252 400$
Bâtiment
259 100$
Total
511 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 620$
Total des revenus
40 620$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
11.9x11.1 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.9x11.1 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
11.9x11.2 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.9x11.2 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
13.2x15.9 pi.  
Bois
Comptoir lunch
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.2x15.9 pi.   - Irr
Bois
porte-patio
Rangement
2ième étage
4.3x8.6 pi.  
Linoléum
Garde-manger etespace sécheuse
Autre
Rez-de-chaussée
4.3x8.6 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x9.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6x11.5 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
6.11x5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.2x13.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.2x13.3 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
8x12 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
9.2x16.5 pi.  
Plancher flottant
5'9" de hauteur
Salle de lavage
Sous-sol
19.3x10.5 pi.  
Plancher flottant
5'9" de hauteur
Rangement
Sous-sol
14x10 pi.  
Béton
6' de hauteur
Voir plus Voir moins

Inclusions


12378 (RDC): Luminaires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle. 12376 (2e étage): Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions


12376 (2e étage) 3 bancs et petit ilot en bois

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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