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Davide Ferrara

Davide Ferrara
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142598884

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
499 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
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Façade
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Balcon
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Solarium
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Chambre à coucher
20/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
22/39    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
23/39    Chambre à coucher
Salle de bains
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Façade Façade Façade Cour Cour Cour Cour Cour Balcon Salon Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Solarium Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble

2435Z, 2437Z Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 15923373

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

**Bienvenue au 2435 Rue Prieur E.**, une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur pratique et recherché de Montréal. Que vous soyez à la recherche d'une propriété **parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur**, cette opportunité saura répondre à vos besoins. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels, elle offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie de quartier. **Une excellente occasion d'investir dans un secteur en forte demande!**

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.14 m x 10.67 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
14.02 m x 26.52 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
10.67 m
Façade du terrain
14.02 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
99.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
409$ (2026)
Taxes municipales :
3 432$ (2026)
Total
3 841$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
371 800$
Bâtiment
189 900$
Total
561 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 000$
Total des revenus
30 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Sous-sol
7.5x3.3 pi.  
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.11x3.4 pi.  
Salon
Sous-sol
11.5x10.9 pi.  
Autre
Rez-de-chaussée
23.8x3.3 pi.  
Cuisine
Sous-sol
15.7x11.8 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
18.9x12.1 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6x9.2 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.1x11.3 pi.  
Salle de bain
Sous-sol
6.8x5.2 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.6x4.8 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
11.1x9.2 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.1x9.5 pi.  
Hall d'entrée
Sous-sol
10.2x3.6 pi.  
Arrière
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.2x9.7 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x8.4 pi.  
Véranda
Rez-de-chaussée
9.8x4.7 pi.  
Voir plus Voir moins

Exclusions

effet personnel du locataire au sous sol

Addenda

Voici une version plus fluide et axée sur le fait qu'elle

est idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un

investisseur, sans mettre l'accent sur les rénovations :

**Bienvenue au 2435 Rue Prieur E.**, une propriété offrant

un excellent potentiel dans un secteur pratique et

recherché de Montréal. **Que vous soyez un propriétaire

occupant à la recherche de votre prochaine résidence ou un

investisseur souhaitant acquérir un immeuble dans un

secteur en forte demande, cette propriété représente une

excellente opportunité.**

Érigée sur un terrain généreux, elle bénéficie d'une vaste

cour arrière offrant un espace idéal pour profiter

pleinement de la belle saison. Une allée de stationnement

privée vient également bonifier la propriété et assurer un

confort appréciable au quotidien.

À noter que le sous-sol est actuellement occupé par une

locataire qui paie un loyer de **500 $ par mois**,

procurant ainsi un revenu locatif immédiat.

Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts.

Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces,

épiceries, restaurants, transports en commun et des

principaux axes routiers, cette adresse offre un mode de

vie pratique et agréable.

**Une excellente occasion de devenir propriétaire ou

d'investir dans un secteur recherché, avec un vaste

terrain, du stationnement et un fort potentiel à long

terme. Une opportunité à ne pas manquer!**

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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