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Martin Philippe

Martin Philippe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5148671717
Bureau : 4505857771
Télécopieur : 4505857772


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Duplex à vendre, Montréal (Anjou) |
849 900$

Façade
Façade
1/52    Façade
Façade
2/52    Façade
Hall d'entrée
3/52    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/52    Hall d'entrée
Salon
5/52    Salon
Salon
6/52    Salon
Salle à manger
7/52    Salle à manger
Salle à manger
8/52    Salle à manger
Salle à manger
9/52    Salle à manger
PASAGEWAY
10/52    PASAGEWAY
PASAGEWAY
11/52    PASAGEWAY
Cuisine
12/52    Cuisine
Cuisine
13/52    Cuisine
Cuisine
14/52    Cuisine
Cuisine
15/52    Cuisine
Cuisine
16/52    Cuisine
Chambre à coucher principale
17/52    Chambre à coucher principale
Salle de lavage
18/52    Salle de lavage
Salle de bains
19/52    Salle de bains
Salle de bains
20/52    Salle de bains
Chambre à coucher
21/52    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/52    Chambre à coucher
Sous-sol
23/52    Sous-sol
Sous-sol
24/52    Sous-sol
Sous-sol
25/52    Sous-sol
Face arrière
26/52    Face arrière
Cour
27/52    Cour
Cour
28/52    Cour
Cour
29/52    Cour
Cour
30/52    Cour
Cour
31/52    Cour
Cour
32/52    Cour
Façade
33/52    Façade
Façade
34/52    Façade
Plan (croquis)
35/52    Plan (croquis)
Plan (croquis)
36/52    Plan (croquis)
Hall d'entrée
37/52    Hall d'entrée
Salon
38/52    Salon
Salon
39/52    Salon
Salon
40/52    Salon
Chambre à coucher principale
41/52    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
42/52    Chambre à coucher principale
Salle de bains
43/52    Salle de bains
Chambre à coucher
44/52    Chambre à coucher
Chambre à coucher
45/52    Chambre à coucher
Cuisine
46/52    Cuisine
Cuisine
47/52    Cuisine
Cuisine
48/52    Cuisine
Salle à manger
49/52    Salle à manger
Salle à manger
50/52    Salle à manger
Balcon
51/52    Balcon
Plan (croquis)
52/52    Plan (croquis)

6250, 6254 Av. de la Mayenne, Montréal (Anjou)
No Centris 11382487

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Superbe duplex avec bachelor, d'une propreté irréprochable et baigné de lumière, entretenu avec un soin exceptionnel au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon lumineux avec plancher de lattes impeccable, trois chambres spacieuses, une cuisine rénovée au goût du jour, ainsi qu'une salle de bains et une salle de lavage séparées. Le sous-sol comporte une salle familiale, un accès direct au garage et à la cour, en plus d'un logement doté d'une grande fenêtre. À l'étage, on retrouve un grand 5 1/2 remarquablement propre, lumineux et en excellent état, avec un grand balcon. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1968
Date de livraison prévue 10-05-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
28.00 pi. x 41.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
28.00 pi. x 96.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité, plafond radiant
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.00 pi.
Façade du terrain
28.00 pi.
Profondeur du terrain
96.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 645.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
552$ (2025)
Taxes municipales :
5 108$ (2025)
Total
5 660$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
233 400$
Bâtiment
576 800$
Total
810 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 920$
Total des revenus
40 920$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
13.5x17.9 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.3x5.8 pi.  
Marbre
Salle à manger
2ième étage
9.10x11 pi.  
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
9.10x11.1 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
9.5x9.10 pi.  
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8x9.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.10x16.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.7x17.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x12 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.10x14 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
7.10x8.6 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4.5x5 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7x9.10 pi.   - Irr
Céramique
Laveuse/ Sécheuse
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.11x12 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.10x8.8 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.11x9 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
4.11x5 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16.2x19.2 pi.  
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
7.3x8.4 pi.  
Béton
Entrée extérieur
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Inclusions


Fixtures, rideaux, stores, toiles, four encastré à convection, plaque chauffante induction, support mural de tv, thermopompe murale 2023 (6254), étagère de la salle de lavage, armoire de ccp, ouvre porte de garage éle...

Fixtures, rideaux, stores, toiles, four encastré à convection, plaque chauffante induction, support mural de tv, thermopompe murale 2023 (6254), étagère de la salle de lavage, armoire de ccp, ouvre porte de garage électrique, garage étagère.

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Exclusions


Biens des locataires, thermopompe du logement 6252 appartient au locataire.

Addenda


Superbe duplex- 6250-6254 Av. de la Mayenne, dans

l'arrondissement Anjou à Montréal, Secteur Très Recherché!!!

Éducation & garderies

Il y a plusieurs écoles publiques proches, comme École

primaire Des Roseraies, qui accueille des élèves

préscolaire + primaire.

Pour le secondaire, il y a École secondaire d'Anjou dans

l'arrondissement.

Pour la garde des plus petits, il existe des CPE et

garderies comme Centre de la petite enfance des Roseraies

inc.

-- pratique pour des familles avec jeunes enfants.

Le quartier, globalement, a un bon réseau d'écoles +

garderies, ce qui en fait un bon choix pour des familles.

Transports & accessibilité

L'arrondissement est bien desservi par les transports en

commun : des lignes de bus régulières + la station Radisson

(métro de Montréal) est accessible depuis le secteur.

Pour les automobilistes, l'accès est facile aux grandes

artères et autoroutes (notamment l'Autoroute 25 et

l'Autoroute 40), ce qui facilite les déplacements vers

l'extérieur de l'arrondissement.

Cela donne un bon compromis entre ville et banlieue :

métro/bus ou voiture, selon le besoin.

Commerces & services

À proximité, il y a le centre commercial majeur Galeries

d'Anjou -- grandes surfaces, services, restaurants --

pratique pour magasinage, sorties, besoins quotidiens.

Il y a aussi le marché/centre plus modeste Les Halles

d'Anjou (supermarché, commerces de proximité, etc.)

On trouve des supermarchés, épiceries, boutiques,

restaurants, et des services essentiels -- ce qui rend la

vie quotidienne facile sans devoir se rendre loin.

Pour les loisirs, il y a des installations sportives, des

commerces variés -- globalement un bon équilibre entre

résidentiel et services.

Espaces verts, loisirs & qualité de vie

L'arrondissement offre beaucoup d'espaces verts : parcs,

terrains de jeux, piscines extérieures, patinoires, etc.

Parmi les parcs accessibles figure Parc LucieBruneau --

pratique pour promenades, sports, détente.

Il y a aussi des jardins communautaires (on peut s'inscrire

pour jardiner) -- intéressant pour ceux qui aiment le

potager ou l'entraide locale. Des infrastructures

municipales (centre communautaire, arénas, installations

sportives) complètent le tableau -- utile pour les

familles, loisirs, activités culturelles.

Des acheteurs/investisseurs cherchant un bon équilibre

entre accessibilité (métro, autoroutes), services et vie de

quartier.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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